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Neubau! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umlaufender Dachterrasse in 81739 München-Waldperlach

Objekt 893

vermietet
Wohnfläche 95,74 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche 32,66 m2
Grundstück -
Baujahr 2019
Etage 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Bedarf
Kennwert 16,60 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Die nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung wird Anfang April 2020 fertiggestellt und in Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starken wärmedämmenden Ziegeln errichtet. Lediglich fünf Wohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung verteilen sich auf das gesamte Wohnhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung.
Mit ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt sich die Dachgeschosswohnung fast über das komplette Geschoss. Ein Lift, welcher vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss fährt bringt Sie zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, welcher mit einer Einbauküche im modernen Stil ausgestattet ist und über jegliche Geräte (Siemens) verfügt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit geöltem Dielenboden und mit jeweils eigenen Ausgängen auf die Terrasse.
Das gehoben ausgestattete Tageslichtbadezimmer ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind von Richter & Frentzel.
In den Zimmern und im Wohnbereich wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

  • Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starken wärmedämmendem Ziegel
  • Kunststofffenster mit Dreischeiben- Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
  • Personenaufzug von UG bis DG
  • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Kabel-/Sat-TV
  • Robuste Aluminium-Hauseingangstür
  • Downlights
  • Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar
  • Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
  • Geöltem Dielenboden in den Schlafzimmern
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Große, umlaufende Dachterrasse
  • Großes Kellerabteil
  • Duplex-Parker

Waldperlach ist eine beliebte Wohngegend im süd-östlichen Stadtgebiet von München, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Hier dominieren schmucke Einfamilienhäuser das Bild, in den letzten Jahren sind jedoch auch Mehrfamilienhäuser hinzukommen, um der steigenden Beliebtheit des Viertels als Wohnquartier gerecht zu werden.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten zu der nahegelegenen Haltestelle U5 Neuperlach Süd als auch zur S-Bahn-Haltestelle Neuperlach Süd. Alternativ gibt es weiterhin die Buslinien 195 oder 55, welche sich unmittelbar vor der Haustür befinden.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten die Innenstadt München und den Flughafen in ca. 35 Minuten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Stadtteil verfügt über Krippen, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, wie z.B. die Europäische Schule München. Die ärztliche Versorgung ist ebenso optimal gegeben, genauso wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum PEP Neuperlach, Restaurants, Fitnessstudios oder Hotels sind zahlreich vertreten.

Adresse


81739 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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