Kontakt

Neubau: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in München / Aubing

Objekt 994

vermietet
Kaltmiete 1.120,00 €
Bruttomiete 1.350,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 60,00 €
Wohnfläche 59,10 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 11 m2
Grundstück 85 m2
Baujahr 2021
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas & Solar
Energieausweis Bedarf
Kennwert 36,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubauwohnanlage.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 59,1 m² mit Zugang zu einem ca. 85m² Südostgarten (inkl. Terrassenflächen). Die Südterrasse hat eine Größe von ca. 11,2 m², die Ostterrasse eine Größe von ca. 5 m².

Der offene und helle Wohn-, Ess-, Kochbereich hat eine Wohnfläche von ca. 26,7 m² und ist mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgelegt, ausgenommen der Küchenbereich (dunkelgraues Feinsteinzeug).
Die neue Einbauküche besticht durch ein zeitloses Design und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Darüber hinaus sind alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierglas sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie über eine annähernd bodengleiche Dusche.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über separat regulierbare Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sowie eine Videogegensprechanlage.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Ein wunderschöner Privatgarten und zwei Terrassen, zugänglich über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer runden das Angebot dieser schönen Neubauwohnung ab.

  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Moderne, hochwertige Ausstattung
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Elektrische Rollläden
  • Annähernd bodengleiche Dusche
  • Videogegensprechanalage
  • Privatgarten
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Für den Alltag findet sich im Ort Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung.
Kindertageseinrichtungen, Grund– und Mittelschulen teilweise zu Fuß zu erreichen.
Ein Gymnasium befindet sich im angrenzen-den Stadtteil Freiham.

Auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Naheversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn– und Lebens-mittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Struktur sowie die Nähe zur Stadt jedoch nicht missen wollen.

Adresse


81243 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Patricia Kunad

Patricia Kunad
Tel.: 089 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.