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Naturverbundenes Baugrundstück in zentraler und sehr guter Lage von Oberhaching

Objekt 1063

Kaufpreis 1.220.000,00 €
Haus-/Wohnungstyp Wohnbaugrundstück
Nutzfläche -
Grundstück 693 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand umgeben von viel Grünfläche, welches sich im östlichen Ortsteil von Oberhaching/Deisenhofen befinden.

Das Grundstück angrenzend zum Hang hat eine Größe von 693 m², davon nimmt der Steilhang eine Fläche von ca. 193 m² ein. Das Grundstück wird über ein Geh- und Fahrtrecht inkl. Leitungsrecht über das vordere Grundstück erschlossen.

Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Dementsprechend kann das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus denkbar.
Zusätzlich wird derzeit ein Bauvorbescheid erstellt, um die maximale Bebaubarkeit des Grundstückes zu ermitteln. Der Antrag auf Bauvorbescheid wurde bereits in der Bau- und Werkausschusssitzung der Gemeinde Oberhaching besprochen und mit folgenden Maßen mündlich positiv bewertet.

Maße: Länge 13,99 m / Breite 8,99 m / Wandhöhe 5,90 m

Das Geh- und Fahrtrecht inkl. Leitungsrecht der Zufahrt wurde bis jetzt noch nicht vollzogen, wird jedoch im Zuge des Verkaufs erfolgen. Die Kosten für die Eintragung der Grunddienstbarkeit trägt die Verkäuferseite.

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell und Geretsried.

Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet zudem an heißen Sommertagen die passende Erfrischung.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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