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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia in sehr guter Lage von Nymphenburg

Objekt 1235

Kaltmiete 2.100,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 100,00 €
Gesamtmiete 2.520,00 €
Wohnfläche 76,77 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 4,67 m2
Grundstück -
Baujahr 2011
Etage 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 320,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 77,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3ten Obergeschoss einer 2011 erbauten Wohnanlage in sehr guter und vor allem zentraler Lage von Neuhausen-Nymphenburg.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, wovon zwei Zimmer als Schlafzimmer deklariert sind. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Zwischenflur, ein Gäste-WC, eine geräumige Diele und eine moderne Einbauküche.
Die hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke und allen elektronischen Geräten bietet jeglichen Komfort.
Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der ruhig in den Innenhof ausgerichteten Süd-Loggia, welche das ganze Jahr über benutzt werden kann und über einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz verfügt.
Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, das Bad und das Gäste-WC sind komplett mit kleinen weißen modernen Mosaikfliesen gefliest.
Ein ebener Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der hier angebotenen Wohnung.
Ein idyllischer Innenhof mit großer Spielfläche, welche der Gemeinschaft zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird vollmöbliert und auf eine Dauer von 2 Jahren vermietet.

  • zentrale, sehr gute Lage
  • gepflegte Wohnanlage
  • Etagenwohnung
  • 3. Obergeschoss
  • vollmöblierte Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
  • hochwertige Küche mit Frühstückstheke
  • Badezimmer mit Dusch-Wanne und Waschmaschine
  • Gäste-WC
  • geräumige Diele
  • zusätzlicher Zwischenflur
  • Süd-Loggia
  • viele Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke
  • guter Schnitt
  • Stäbchenparkett
  • weiße moderne Mosaikfliesen in den Bädern
  • manuell betriebene Außenrollladen
  • elektrisch betriebener Sonnenschutz an der Süd-Loggia
  • ebener TG-Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Innenhof mit großer Spielfläche

Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg liegt westlich unweit des Zentrums von München und ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im Wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat.
Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnte der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.

Ein Spaziergang entlang des Nymphenburger Kanals samt Grünzug bringt Sie zur Schlossmauer, wohinter sich das bedeutende und weithin bekannte Schloss Nymphenburg emporhebt und zu langen Ausflügen im herrlichen Schlosspark und zum Erholen einlädt. Eine kurze Radtour bringt Sie entlang des Würm-Ufers in kürzester Zeit zur spätgotischen Schlossanlage Blutenburg. Diese beheimatet eine internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum. Zudem finden im Saal des Schlosses regelmäßig Lesungen und Konzerte statt.
Der unweit gelegene idyllische Park und die malerischen Alleen des “Nymphenburger Schlosses”, der weltbekannte “Botanische Garten” oder der weitläufige, traditionelle “Hirschgarten” laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen ist in lediglich 20 Gehminuten zu erreichen.
Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung (U7/U1 Gern) sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rotkreuzplatz) und der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, Taxisgarten etc.) kennzeichnen die hier sehr gute Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Restaurants rund um den Rotkreuzplatz, der das pulsierende Herz des beliebten Stadtteils bildet. Zudem befinden sich auch Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung der Wohnung.
Auch der Anschluss zum Mittleren Ring ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Über diesen erreichen Sie schnell alle Stadteile Münchens. Die Münchner Innenstadt ist in 15 Minuten sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt.

Adresse

Hanebergstr.13
80637 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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