Wohnanlage

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich 10 Minuten fußläufig von der S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnanlage besitzt eine Tiefgarage und einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz.

Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich samt Einbau Ankleide, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche (hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte vorhanden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Zimmern. Des Weiteren erstreckt sich eine große Loggia (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Westfront und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich sowie ein Ostbalkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die gesamte Wohnung wurde hochwertig modernisiert. Die Böden wurden mit geöltem Dielen Eichenparkett verlegt, das Badezimmer und die Küche mit modernem Feinsteinzeug. Zudem besitzt das Badezimmer hochwertige Marken Sanitärgegenstände, eine Bosch Waschmaschine, eine begehbare Regendusche, einen Spiegelschrank sowie ein Bidet.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. u.a. mit 4K Beamer (EH-TW9400) + Leinwand (Spalluto WS S GrandCinema 16:9 – 244 cm), maßangefertigten Einbauschränken, intelligentes Lichtsystem, Markenmöbeln und einer hochwertigen Einbauküche von Leicht mit Markenküchengeräten (Miele, Siemens). Das Büro/Kinderzimmer kann nach individuellem Belieben gestaltet werden und ist leer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ebener TG-Stellplatz.

• – grundsanierte, modernisierte Wohnung (2017)
• – 3 Zimmer: 1 Wohn-,Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro bzw. Kinderzimmer
• – vollmöbliert mit hochwertigen, mit maßgefertigter Ausstattung
• – moderne, dunkle Feinsteinfliesen in Bad und Küche, Eichen-Dielenparkett in allen weiteren Zimmern
• – hochwertige Einbauküche mit Marken Einbaugeräten (Miele, Siemens)
• – leicht weißes Eichenparkett Dielen
• – überdachte West-Loggia, Ost-Balkon
• – intelligentes Lichtsystem von Signify (Philips Hue)
• – Bosch-WM, ebene regendusche und Bidet im Bad (Geberit, Hansgrohe, Grohe)
• – Kellerabteil ca. 4 m²
• – ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
• – Anmietung von 2 Jahren – danach unbefristet

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Unterhaching u.a. mit Hagebaumarkt, Supermärkten, Stores, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.