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Moderne Doppelhaushälfte mit Weitsicht in sehr guter Lage von Oberhaching

Objekt 987

Kaltmiete 2.750,00 €
Bruttomiete 100,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 100,00 €
Wohnfläche 167 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 81 m2
Grundstück 292 m2
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart
Energieausweis in Bearbeitung
Kennwert -
Provision/-shöhe 2,38 % Nettokaltmiete inkl. gesetzl. MwSt.

Die gut gelegene, nach Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte bietet viel Platz und überzeugt mit einem einmaligen und außergewöhnlichen Wohnambiente.
Das real geteilte Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Es handelt sich um die hintere Hälfte des Doppelhauses. Diese teilt sich mit der anderen Haushälfte einen gemeinsamen Garagenhof sowie die Zuwegung.
Im Eingangsbereich befindet sich neben einem geräumigen Garderobenbereich ein Gäste-WC. Das rund gebaute, moderne Treppenhaus ist ein Highlight des Hauses und lässt Sie bereits beim Eintreten staunen. Mit einem attraktiven Design und einem großen Dachflächenfenster durchflutet es das komplette Treppenhaus mit Licht. Der Wohn- und Essbereich mit einer offen konzipierten hochwertigen L-Einbauküche mit Kochinsel und jeglichen elektronischen Einbaugeräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Der Essbereich liegt in einem großen Erker. Durch das Wohnzimmer, welches sich rund um das Treppenhaus windet oder durch die Küche gelangt man auf die Terrassen und in den Garten.
Über das geschwungene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Vom lichtdurchfluteten Flur aus haben Sie Zugang zu allen drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Alle Zimmer haben Zugang zu einem der beiden Balkone und verfügen über hochwertige Einbauschränke.
Das Untergeschoss bietet zudem reichlich Stauraum, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei geräumige Hobby/Fitnessräume.
Der Boden wurde in allen Räumen mit hochwertigem Dielenparkett belegt. Der Flur im EG, das Gäste-WC und die Küche wurden mit großformatigem, hellgrauem Feinsteinzeug ausgestattet, das Bad im OG mit weißen Fliesen.
Gleich mehrere Terrassen und das Zusammenspiel mit Grünflächen bieten Möglichkeiten für jegliche Vorlieben im Freien: ob als Spielwiese, für Blumen- und Kräuterbeete, zum Sonnenbad oder zur Grillparty.
Ein Garagen-, und Außenstellplatz runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte ab.

  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • West-Ausrichtung
  • gepflegter und liebevoll angelegter Garten
  • mehrere Terrassenflächen
  • 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
  • eindrucksvolle Wendeltreppe mit attraktivem Design
  • großes, rundes Dachflächenfenster im Flur, welches das komplette Treppenhaus belichtet
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • L-Einbauküche mit Kochinsel und viel Stauraum
  • Gäste-WC
  • drei Schlafzimmer im OG
  • moderne Einbauschränke im Masterschlafzimmer
  • maßangefertigte Einbauten im Wohnzimmer
  • zwei Balkone im OG
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • zwei große Hobby/Fitnessräume im UG
  • zusätzliches Duschbad im UG
  • massive Ziegelbauweise
  • Holzfenster im ganzen Haus
  • neue Fensterläden 2021
  • großformatige, helle Feinsteinfliesen im EG
  • (ca. 80 cm x 80 cm) (in Flur, WC, Ess– und Kochbereich)
  • hochwertiges Dielenparkett
  • Fußbodenheizung in jeglichen Räumen
  • Anschluss an die Fernwärme
  • Alarmanlage
  • schwedischer Kaminofen

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhaching in absolut zentraler Lage mit Blick ins Grüne.
 
Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.
 
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.
 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.
 
Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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