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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia schön gelegen in Schwabing-West / München

Objekt 1135

Kaltmiete 1.700,00 €
Bruttomiete 2.050,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 100,00 €
Wohnfläche 67,70 m2
Zimmer 2,5
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 8,49 m2
Grundstück -
Baujahr 2013
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 61 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provisionsfrei

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Isoldenhofes im schönen München-Schwabing. Die Wohnanlage besteht aus einem viergeschossigen Gebäude mit 27 Wohneinheiten. Ein Innenhof bildet den grünen Mittelpunkt.

Die Wohnung besticht durch einen geradlinigen und durchdachten Grundriss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das helle Wohnzimmer streckt sich Richtung Süden und ist dank der bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet. Eine hochwertige moderne Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten und großer Küchentheke wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die windstille Süd-Loggia, die viel Platz bietet um warme Sommerabende zu genießen. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer haben Sie Zugang auf diese Loggia.
In der Wohnung befinden sich außerdem noch ein Büro-/Ankleidezimmer, ein großzügiger Flur und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Feinsteinfliesen, Handtuchheizkörper und Badewanne. Zusätzlich wird eine Waschmaschine mitvermietet.

Im Schlafzimmer und im Büro wurde Echtholzparkett verlegt, im Wohn-/Kochbereich hochwertige Bodenfliesen in Markenqualität. Jeder Raum verfügt zudem über individuell steuerbare Fußbodenheizung.

Ein 6 m² großes Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung.

  • KfW-70-Energieeffizienzhaus
  • Grün und zentral – Leben im Isoldenhof
  • großzügiger Flur
  • Tagelichtbadezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschine wird dem Mieter überlassen
  • Echtholzparkett in Zimmern
  • hochwertige Bodenfliesen
  • lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich
  • moderne Einbauküche mit Theke
  • bodentiefe Fensterfront nach Süden
  • windstille Süd-Loggia
  • raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung
  • 6 m² großes Kellerabteil mit Steckdose
  • Fernwärme
  • Aufzug
  • 1x ebenerdiger TG-Stellplatz

Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt.
Mit seinen knapp 16.000 Einwohnern ist Schwabing-West eine der besten Wohnlagen Münchens.

Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen ein paar der bekanntesten Münchner Plätze in diesem schönen Stadtteil. In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. In der Mitte des Parks befindet sich ein Obelisk, welcher zu Ehren des Prinzregenten Luitpold erbaut wurde. Hier reihen sich architektonische Gebäude aneinander, wie zum Beispiel das “Bamberger”. Die Gaststätte mit Biergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die katholische Kirche St. Ursula ist eine der schönsten Kirchen Münchens.
Kleine Boutiquen, Dekorationsläden und Antiquitäten in Hinterhöfen reihen sich zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße an kleine Straßencafés und Lokale. Der Elisabethmarkt, welcher sich mitten im Herzen von Schwabing-West befindet, gehört zu den konstanten Märkten der Stadt. Im kleinen Biergarten kommen Münchner zusammen und direkt gegenüber wartet mit der Schauburg, dem Theater der Jugend, ein kulturelles Highlight. Sei es der Englische Garten oder der Olympiapark, die Wohnung liegt inmitten beider Grünanlagen.
Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe fußläufig entfernt. Sämtliche Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls vorhanden. In lediglich 5 Minuten sind Sie fußläufig auf der Leopoldstraße. Die Busstation 142 befindet sich direkt vor der Haustür, in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Bonner Platz und Scheidplatz. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in einer Viertelstunde. Die Autobahn A9 erreichen Sie in 5 Autominuten und den Flughafen München in lediglich 30 Autominuten.

Adresse


80804 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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