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Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objekt 897

vermietet
Wohnfläche 56,85 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 4,27 m2
Grundstück -
Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 170,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart -
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 66,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

DIE WOHNANLAGE

Das zentral gelegene und 2017 von der „Diehl Bauen & Wohnen GmbH“ erbaute Mehrfamilienhaus, besteht aus insgesamt 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen (pro Etage 2 Wohnungen). Das Wohnhaus besteht aus einer konventionellen Massivziegelbauweise und wurde nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 wärmegedämmt. Weiterhin wurde eine Tiefgarage mit 8 Kfz-Stellplätzen und weiteren Fahrradabstellplätzen für die Wohngemeinschaft errichtet. Die Grundstücksgröße der gesamten Gebäude- und Freifläche beläuft sich auf 1.047 m².

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 57 m² reiner Wohnfläche garantiert individuelles und hochwertiges Wohnen. Das dreigeschossige, neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde 2017 fertiggestellt und überzeugt mit einer Bauweise der Extraklasse.

Die Qualität und Geradlinigkeit der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen architektonischen Details ziehen sich durch die gesamte Erdgeschosswohnung.

Über eine geräumige Diele gelangen Sie in jedes der Zimmer. Der Schlafbereich mit 16 m² Wohnfläche, Badezimmer und separates Gäste-WC bieten jegliche Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der 24 m² große Wohn- und Essbereich mit einer Designküche mit jeglichem Komfort und elektronischen Markengeräten (Siemens). Die angrenzende Westterrasse lädt mit einer Größe von 15,50 m² zum Entspannen und zu gemütlichen Sonnenuntergängen ein.

Alle Räume sind mit edlem Echtholzparkett und die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil, Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Versorgungsanschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein TG-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung mit Normalstromanschluss und zusätzlichem Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge.

    • zentrale Lage zum Ortskern Deisenhofen
    • konventionelle Massivziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
    • Wärmedämmung unter Einhaltung der neusten Energieeinsparverordnung 2016
    • Anschluss an die Geothermie
    • 6 Wohnungen
    • Anschluss an die Geothermie
    • Entkalkungsanlage
    • Kabelanschluss
    • Spielplatz
    • TG-Stellplatz
    • Fahrradkeller
    • moderne und hochwertige Ausstattung in der ganzen Wohnung
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Rollläden
    • Gäste-WC
    • Echtholzparkett
    • moderne, helle Wohnküche
    • Neue Designküche mit Siemens Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination
    • Große Westterrasse mit Garten zur Alleinnutzung

     

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben. Strenge Richtlinien sorgen für eine Bebauung im traditionell bayerischen Stil. Große Wohnsilos wie in einigen Nachbargemeinden gibt es nicht.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in wenigen Minuten erreicht, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, einem kleinen Moorweiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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