Wohngebäude

Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen 2021 errichteten Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern.

Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59,1 m² und einen ca. 85 m² großen Südostgarten (inkl. Terrassenflächen). Die Südterrasse hat eine Größe von ca. 11,2 m², die Ostterrasse eine Größe von ca. 5 m².

Der offene und helle Wohn-, Ess-, Kochbereich umfasst ca. 26,7 m² und ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet, ausgenommen der Küchenbereich (dunkelgraues Feinsteinzeug).
Die neue Einbauküche besticht durch ein zeitloses Design und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Darüber hinaus sind alle Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne sowie über eine annähernd bodengleiche Dusche.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separat regulierbare Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sowie eine Videogegensprechanlage.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Ein wunderschöner Privatgarten und zwei Terrassen, zugänglich über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, runden das Angebot dieser schönen Neubauwohnung ab.

• Offen gestalteter Wohn-Essbereich
• Moderne, hochwertige Ausstattung
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• Elektrische Rollläden
• Annähernd bodengleiche Dusche
• Videogegensprechanalage
• Privatgarten
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Aubing ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München und verbindet so das Stadtleben mit der Nähe zum Münchner Umland wie z.B. dem Fünf-Seen-Land.

Für den Alltag findet sich in Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung.

Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sind teilweise zu Fuß zu erreichen. Ein Gymnasium befindet sich im angrenzenden Stadtteil Freiham.

Auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Naheversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Struktur sowie die Nähe zur Stadt jedoch nicht missen wollen.