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Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Oberhaching

Objekt 1004

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 80,00 €
Wohnfläche 71,15 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr 1989
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 133,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

DIE WOHNANLAGE

Die Wohnanlage besteht aus zwei dreigeschossigen Wohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen (1- bis 3- Zimmerwohnungen) zuzüglich Tiefgaragen, die 1989 erbaut wurde. Die Grundstücksgröße der gesamten Anlage beläuft sich auf 2.274 m².

DIE WOHNUNG

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in dem von der Straße abgewandten Teil der Wohnanlage. Sie überzeugt mit einem attraktiven Schnitt, einem sonnigen und ruhigen Ambiente sowie einer zentralen Lage.
Über den L-förmigen Flur, welcher reichlich Platz und Stauraum bietet, erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Loggia, welche sich nach Süd-Osten ausrichtet.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und neuwertige Küche, welche offen aber dennoch abgemauert zum Essbereich liegt. Durch den charmanten Schnitt der Wohnung ist das Wohnzimmer von dem Koch-Essbereich durch die Loggia räumlich getrennt.
Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein großzügiges Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

  • AUSSTATTUNG & MERKMALE
  • zentrale und gute Lage
  • Baujahr: 1989
  • massive Ziegelbauweise
  • Wohnungsausrichtung: Süd-Ost
  • neuwertige Dachflächenfenster (2014)
  • 3-fach-Verglasung der Loggia (2017)
  • hochwertiges Dielenparkett (2017)
  • neuwertige Einbauküche (2017)
  • Loggia / Dachterrasse mit neuwertigem Bodenbelag
  • Schlafzimmer mit eigenem Balkon (Balkon mit neuwertigem Bodenbelag)
  • Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
  • weiße Keramikfliesen in Bad und Küche
  • Waschmaschinen-Anschluss im Bad
  • 1 ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Oberhaching in absolut zentraler Lage mit Blick ins Grüne.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Adresse

Kybergstr. 27a
82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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