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Maxvorstadt Ecke Schwanthalerhöhe!! Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Arnulfpark

Objekt 793

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 40.000,00 €
Wohnfläche 58,33 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 10,46 m2
Grundstück -
Baujahr 2006
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 61,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Die attraktive Wohnanlage am Arnulfpark besteht aus zwei 5-stöckigen Wohnhäusern, welche 2006 erbaut wurden und insgesamt auf 36 Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Die hier angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Sie können diese bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, welcher zum Flur hin offen ist, einer Küche mit hochwertigen Einbauten sowie Elektrogeräten von Siemens und Miele, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet sowie zwei Balkonen.
Im Flur, Schlafzimmer sowie im Wohnbereich wurde ein hochwertiges Vollholzparkett verlegt. Vom Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zum kleineren Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Der große Westbalkon mit seinen 7,7 m² lädt zum Entspannen an schönen Sommerabenden ein.
Zudem gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher ideal für eine Kapitalanlage.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 945,00 EUR.

  • MERKMALE
  • zentrale Lage
  • Wohnanlage bestehend aus zwei 5-stöckigen Wohnhäusern
  • 36 Wohneinheiten
  • Ziegelmauerwerk
  • Hochwertige Holzfenster mit 2-facher Wärmeschutz-Isolierverglasung
  • Vollholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Einbauküche
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • West- und Ostbalkon
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Mitten im Herzen Münchens und an der Grenze zwischen Maxvorstadt und der Schwanthalerhöhe liegt diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung unmittelbar am Arnulfpark.

Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, sich täglich aufs Neue zu orientieren. Sie haben die Wahl: ein Bummel über den Viktualienmarkt, Shopping in der City oder ein ausgedehnter Spaziergang durch den alten botanischen Garten. Hinzu kommen vielzählige Szenerestaurants und Bars, des kulturelle Angebot am Königsplatz oder im Nymphenburger Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Banken sind in unmittelbarer Nähe. Diese einzigartige Wohnlage legt Ihnen München mit all seinen Annehmlichkeiten zu Füßen.
Durch die Universitäten TU und LMU bleibt der Stadtteil jung und lebendig.

Auch die Infrastruktur ist optimal. In 8 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station „Donnersbergerbrücke“ sowie die Straßenbahn 16/17 und N17 in 2 Gehminuten. Somit sind Sie in Kürze in der Münchner Innenstadt..
Eine schnelle Anbindung zum Mittleren Ring ist ebenfalls gegeben.

Adresse


80636 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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