Kontakt

Landwirtschaftliches Anwesen mit Alpenpanorama im Gemeindegebiet Sauerlach

Objekt 829

Kaufpreis 3.350.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 300 m2
Zimmer 10
Haus-/Wohnungstyp Baürnhaus
Nutzfläche -
Grundstück 42.243 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Bauernhof liegt in einer wunderbaren Lage im Gemeindegebiet Sauerlach auf einer Anhöhe. Von hier aus haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick über ausgedehnte Wiesen und Felder bis hin zu den Alpen. Ein romantisch verwilderter alter Obst- und Bauerngarten lädt zur Entspannung ein. Hier werden Träume wahr… es gibt ausreichend Platz für Blumen- und Gemüsebeete - eine Vorstellung, die das Herz jedes Hobby-Gärtners höher schlagen lässt. Der Bauernhof setzt sich zusammen aus einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 mit 11m x 9,85m, E+1+D, sowie einem angebauten Doppelhaus aus dem Baujahr 1993 mit 6,24m x 9,85m, E+1+D. Die Grundfläche beider Gebäude ergibt insgesamt damit ca. 170m². Über eine Schleuse (Zwischenbau mit einer Grundfläche von 27m²), die derzeit als Waschküche, Vorraum und Vorratsraum dient, kommt man in den Stall- und Tennentrakt mit einer Grundfläche von 295m² aus dem Baujahr 1962. Ferner befindet sich auf dem insgesamt ca. 3.000m² großen Grundstück eine Wagenremise mit 24m x 7,5m sowie 3 kleinere Schuppen. Ein "Austraghäusel" aus dem Baujahr 1977 mit Garagen im Erdgeschoß und einer Wohnung im 1. Obergeschoß ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Eine umgewandelte Nutzung als Werkstatt für Hobby-Schreiner, Garage für Automobil-Liebhaber, Schrauber oder Oldtimer-Besitzer ist absolut vorstellbar und technisch umsetzbar. Die komplette Hofstelle ist renovierungsbedürftig. Ein vollständiger Neubau (sog. Ersatzbau) an derselben Stelle wäre baurechtlich erlaubt, Denkmalschutz liegt nicht vor. Verschiedene Nutzungsoptionen: Errichtung einer exklusiven Reitanlage mit Stallungen, Reithalle, Sandplatz Aufbau eines Garten- oder Gemüseanbaubetriebs Exklusives Wohnen auf dem Land Bio-Landwirtschaft zur Eigenversorgung Ferner gehört zu dem Verkaufsobjekt eine direkt an der Hofstelle angrenzende landwirtschaftliche Fläche von 42.712m². Ein Teilerwerb ist möglich. Die bisherige Hauptnutzung war Viehzucht, die jedoch aufgelöst wurde.
  • Das Anwesen besteht aus:
  • – Wohnhaus
  • – angebautes Doppelhaus
  • – Zwischenbau / Schleuse (Waschküche, Vorratsraum)
  • – Stall- und Tennentrakt
  • – Wagenremise
  • – 3 kleinere Schuppen
  • – Austraghäusel mit Garagen im EG und Wohnung im OG
  • – Grünlandflächen insgesamt ca. 42.700 m²
Nur wenige Kilometer südlich von München und gut erreichbar liegt das Anwesen im Bereich der Gemeinde Sauerlach. Der Ort hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Münchner entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen - das finden Sie hier! Die Gemeinde Sauerlach liegt gut 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt eingebettet in die typische Landschaft des Voralpenlandes. Aufgrund des kurzen Wegs auf die Autobahn und der S-Bahn S3 erfreut sich dieser Ort bei Pendlern im wahrsten Sinne wachsender Beliebtheit. Zweifellos tragen auch die kurzen Wege in die Naherholungsgebiete des Oberlandes zur Attraktivität bei. Hier stehen Ihnen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen, ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Mit dem Tegernsee und Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.
Adresse


82054 Sauerlach
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 0

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

Besichtungstermin erwünscht

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.