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Ladeneinheit 1 – Moderne und repräsentative Neubau-Ladenflächen in Obergiesing

Objekt 1101

Kaltmiete 1.715,00 €
Bruttomiete 1.965,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 100,00 €
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 68,50 m2
Grundstück -
Baujahr 2023
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luft-Wärme-Pumpe
Energieausweis in Bearbeitung
Kennwert -
Provision/-shöhe provisionsfrei

Bei diesem Projekt der Ritter Immobilien GbR handelt es sich um ein viergeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Eigentumswohnungen und 3 Laden-/Büroeinheiten in Obergiesing.

Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten bestehen jeweils aus einer Ladenfläche, einem Bürozimmer, einer Teeküche inkl. Garderobe und einem WC. Der Ladeneinheit 1 steht zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin bietet der Innenhof jeder Gewerbeeinheit noch eine kleine private Terrasse.

Derzeit befindet sich das Projekt noch in der Bauphase und wird ungefähr im Mai / Juni 2023 fertig gestellt.

Sonderwünsche für die Ladeneinheiten werden derzeit gerne noch angenommen.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • Repräsentativer Neubau
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Lichtschienensystem
  • Bodentanks mit kompletter EDV-Verkabelung
  • Glasfaserkabelanschluss
  • Bodentiefe Schaufenster mit 5-facher Isolierverglasung
  • Einbauküche
  • 1 x kleine Terrasse pro Einheit im Innenhof
  • 1 x TG-Stellplatz im Combilift pro Einheit (E-Ladesäulen auf Wunsch vorhanden)
  • NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
  • Tagescafé
  • Atelier – Showrooms
  • Büros jeglicher Art (außer Wettbüros)
  • Praxen (z.B. Physio oder Heilpraktiker Praxis)
  • Studios (z.B. Foto-, Yoga- oder Kosmetikstudio)
  • Einzelhandelsgeschäfte

LAGE

In naher Zukunft werden auf dem Gelände der alten McGraw-Kaserne (ca. 350 m Entfernung) 280 neue Beamtenwohnungen zzgl. einem großen Supermarkt und einem Café errichtet. Dieser Neubau soll somit das neue Gesicht des Viertels werden. Aufgrund dieser Entwicklung und Errichtung weiterer Neubauten in der Stadelheimer Straße ist eine angenehme Aufwertung des Viertels vorherzusehen.

Autobahnauffahrt 995: 2 Minuten
Mittlerer Ring Auffahrt: 4 Minuten
Bushaltestation: vor der Haustüre, Buslinie 139 & N75 (Messestadt West – Klinikum Harlaching)
S-Bahnhof Giesing (S3 & S7): 6 Minuten mit Bus 139
U-Bahnhof Mangfallplatz oder St.-Quirin-Platz (U1): je ca. 10 Minuten Gehweg
Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg

Adresse

Stadelheimer Str. 39
81549 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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