WOHNANLAGE

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

WOHNUNG

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur sowie zwei Schlafzimmern. Des Weiteren befindet sich ein Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) auf der Südseite und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung wird derzeit saniert:
Im Wohnbereich und in den Schlafräumen wird derzeit ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche, die Flure und das Bad sind mit einem modernen, grauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Zudem wird eine neue Küche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) eingebaut und dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15).
Derzeit ist leider kein TG-Stellplatz in der Anlage frei. Jedoch kann ein Hofstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, angemietet werden.

• sehr zentrale Lage
• Massivbauweise
• energetisch sanierte Wohnanlage 2009/10 (Wohnraumlüftungssystem)
• gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
• umfangreiche Sanierung der Wohnung
• neue Einbauküche zur Überlassung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (im Essbereich 2-fach-Verglasung)
• graue Fliesen in Bad, Flur und Kochbereich
• Vinylboden in Holzoptik
• überdachter Südbalkon
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Münzwasch- und Trockenraum im UG
• Fahrradhaus im Innenhof
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
• Kellerabteil
• Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
• Optional: Hofstellplatz anmietbar

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.