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Kapitalanleger: 2017 sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuperlach

Objekt 848

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 49,03 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 3,50 m2
Grundstück -
Baujahr 1972
Etage 6
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 290,00 €
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 102,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock eines 1972 errichteten Gebäudes. Diesen können Sie bequem über einen Aufzug erreichen.
In den nächsten Jahren sind größere Maßnahmen zur Fassadensanierung geplant. Genauere Informationen können Sie gerne bei uns im Büro erhalten.

Die Wohnung selbst wurde 2017 saniert:
– Im Badezimmer sowie dem separaten WC wurde dunkelgraues hochwertiges Feinsteinzeug verlegt.
– Der Boden in der Küche wurde ebenfalls mit Feinsteinzeug belegt und hat einen modernen weißen Fliesenspiegel.
– In allen Zimmern und im Flur wurde ein hellgrauer Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit etwa 1,50 m² und ein TG-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet. Die monatliche Nettomiete (inkl. TG-Stellplatz) beträgt 745 EUR. Allerdings befinden sich die Mieter gerade auf der Suche nach einer größeren Wohnung.

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Es grenzt im Westen an Ramersdorf, im Norden an Berg am Laim und Trudering-Riem, im Osten an Waldperlach und südlich an die Gemeinde Neubiberg an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell und bequem (Auto ca. 7 min., Fahrrad ca. 4 min. und fußläufig etwa 11 min.) zu erreichen.
Die Bushaltestelle Oskar-Maria-Graf-Ring mit den Linien 195 und 197 befindet sich etwa sechs Minuten und die U-Bahnstation Neuperlach Zentrum (U5) ca. 10 Fußweg entfernt. Von Neuperlach in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ebenso finden Sie hier ein reichhaltiges Freizeitangebot. Der Ostpark ist in ca. 10 Minuten schnell mit dem Fahrrad zu erreichen: Ein sehr beliebtes Erholungs- und Freizeitgebiet für Jogger, Radler und Naturliebhaber. An der nördlichen Seite des Ostparks befindet sich das Michaelibad. Dieses beinhaltet ein Frei- und ein Hallenbad, ist also im Winter wie im Sommer gleichermaßen beliebt. Hier ist für Groß und Klein viel geboten. Kinder haben hier eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Sanarium.

Adresse


81737 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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