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Im Zentrum von Deisenhofen gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Objekt 1167

verkauft
Wohnfläche 89,15 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 14,04 m2
Grundstück -
Baujahr 2013
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 74,10 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38 % inkl. geseztl. MwSt

Auf dem ca. 824 m² großen Grundstück am Hubertusplatz im Ortszentrum von Deisenhofen, Gemeinde Oberhaching befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Ladeneinheiten sowie 7 Wohnungen, welches im Jahr 2014 fertiggestellt wurde.

Die Anlage besteht aus einem 3-geschössigen Gebäude. Alle Etagen des Gebäudes sind mit einem Aufzug von der Tiefgarage aus über das Kellergeschoss erreichbar.

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses überzeugt durch eine offene und großzügige Raumaufteilung und berücksichtigt durch die schwellenfreie Gestaltung die Bedürfnisse jeder Altersklasse.

Durch einen 20 m² großen Flur, welcher sich optimal als geräumiger Garderobenbereich anbietet, gelangen Sie in den Wohn-Ess-Kochbereich mit einem angrenzenden großen Balkon, welcher sich nach Süd-Westen ausrichtet. Eine offen zum Wohn-Essbereich ausgerichtete U-förmige Einbauküche, die über jegliche Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, Dunstabzug etc.) verfügt, ist Bestandteil der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer bieten reichlich Platz und wurden wie der Wohnbereich mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über jeglichen Komfort: Naturstein und sandfarbener Feinstein, Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, verursacht aber durch die beachtliche Größe des Bades keinerlei Umstände. Ein weiterer eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem im Untergeschoss im Waschraum.

Ein separates Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (Doppelparker) gehören zur Wohnung.

  • massive Ziegelbauweise
  • KfW-70-Energiesparhaus
  • kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
  • komplette Heim-Netzwerk-Verkabelung
  • Anschluss an das örtliche Geothermie-Netz
  • hochwertige Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • 3-fach-Verglasung
  • Sanitärausstattung in modernem Design
  • Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat regelbar
  • moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
  • Süd-West-Balkon (Stahlgeländer mit Holzfüllung)
  • helle und offene Raumgestaltung

Die eigenständige Gemeinde Oberhaching erfreut sich insbesondere bei Familien, Sport- und Naturliebhabern an äußerster Beliebtheit.

Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher/Grünwalder/- und Deisenhofener Forsts und dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen. Modernes Landleben in einer familienorientierten, traditionellen Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur zur Münchner Innenstadt (ca. 15 km) macht Oberhaching zu einer der Spitzenlagen im Münchner Süden.

In Oberhaching/Deisenhofen sind jegliche Schulformen vorhanden, welche alle in Fuß- und Fahrradnähe zu erreichen sind. Seien es zahlreiche KiTas und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine in naher Zukunft neu erbaute Realschule und FOS, wie auch das Oberhachinger Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Für die Schüler der Munich International School oder der Pater-Rupert-Meier-Schulen verkehren Schulbusse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und feine Restaurants findet man hier neben dem Feinkostladen Kraut & Rüben oder anderen ortsüblichen Einzelhandelsschäften. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Freizeit- und Erholung? Suchen Sie sich etwas aus!
Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet im Sommer die passende Erfrischung. Der beliebte Deininger Weiher lädt zum Baden ein und das nahe Isartal zu langen Spaziergängen.
Der Grünwalder Forst bietet mit dem Walderlebniszentrum Adrenalin im Kletterpark. Reiten in den umliegenden kleinen Dörfern, Fußball, Tennis- und Squashclubs sowie die Golf Range Brunnthal und Münchener Golf Club in Straßlach werden im nahen Umkreis angeboten.
Auch für Wochenend-Ausflüge in die Berge oder zu den umliegenden Seen ist Oberhaching mit der Anbindung an die A8/A995 der ideale Ausgangspunkt.
Sei es ein Ausflug an den Chiemsee, Tegernsee, Schliersee, Starnberger See oder Ammersee – Sie haben die Qual der Wahl.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München und dem Umland. Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit umliegenden Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell, Geretsried, Sauerlach, Putzbrunn, Haar, Heimstetten, Endlhausen und Wolfratshausen.

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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