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Im Herzen Sendlings! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Objekt 1211

verkauft
Wohnfläche 55,74 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 2,31 m2
Grundstück -
Baujahr 2002
Etage 1
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 441,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 102,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Die sehr gepflegte Wohnanlage mit idyllischem Innenhof besteht aus insgesamt 18 Eigentumswohnungen zuzüglich Tiefgarage und wurde im Jahr 2002 erbaut. Die Grundstücksgröße der gesamten Gebäude- und Freifläche beläuft sich auf 899 m².

Die hier angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Personenaufzug oder durch das helle Treppenhaus zu erreichen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Erker, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete Küche und die Eingangsdiele mit Abstellbereich. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die westlich ausgerichtete Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Vierfachparker (oberer Stellplatz).
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 mit einem Indexmietvertrag unbefristet vermietet und ist daher ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt derzeit 1.133 EUR.

  • LAGE
  • Sendling, eines der begehrtesten Stadtviertel Münchens
  • zentrale und sehr gut angebundene Lage
  • alles zu Fuß erreichbar
  • ALLGEMEIN
  • Wohngebäude mit 18 Einheiten
  • Baujahr Wohngebäude 2002
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
  • schön angelegter gemeinschaftlicher Innenhof
  • optimale Lage, Größe und Aufteilung, ideal für Kapitalanleger
  • WOHNUNG
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • 1. Obergeschoss
  • Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
  • großzügige Westloggia / vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen
  • Parkettboden im Wohnzimmer und Eingangsbereich
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Jalousien in allen Räumen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz im Vierfachparker (oberer Stellplatz)
  • gut vermietet / Indexmiete

Sendling – Beliebtes Stadtviertel zwischen Westpark und Flaucher!

Der beliebte und begrünte Stadtteil Sendling befindet sich im Südwesten der Münchner Innenstadt mit einer direkten Anbindung zu den Nachbarbezirken Giesing/Harlaching, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt sowie Schwanthalerhöhe.
Auch die Infrastruktur ist optimal. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin gibt es eine verkehrsgünstige Anbindung auf den Mittleren Ring, welcher Sie in Kürze auf die A95, A96 oder A995 führt.
Freizeitmöglichkeiten lassen in Sendling nichts zu wünschen übrig. Der Westpark, der Südpark oder die Isar / Flaucher laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Adresse


81371 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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