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Ideal für Kapitalanleger! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Neuperlach

Objekt 849

verkauft
Wohnfläche 68,24 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 10,50 m2
Grundstück -
Baujahr 1971
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 231,00 €
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 68,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Die im 1. Stock gelegene 3-Zimmer-Wohnung wurde 2017 komplett saniert. Ein Aufzug im Treppenhaus ist vorhanden.
Über den großzügigen Flur mit einem praktischen und geräumigen Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das 21 m² große und helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung und hat einen Zugang auf den Südbalkon mit einer Größe von ca. 10 m². Dieser lädt mit seinem Blick ins Grüne an schönen Sommertagen oder –Abenden zum Entspannen ein.
Das angrenzende Zimmer würde sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro anbieten, während sich das nach Norden ausgerichtete Zimmer ideal als Schlafzimmer eignet.
In dem Badezimmer sowie dem separaten WC wurde dunkelgraues hochwertiges Feinsteinzeug verlegt.
Der Boden in der Küche wurde ebenfalls mit Feinsteinzeug belegt und hat einen modernen weißen Fliesenspiegel.
In allen Zimmern und im Flur wurde ein hellgrauer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Ein Wasch-, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Zudem gehören zur WEG zwei Tiefgaragen, in welchen die Eigentümer und Mieter die Möglichkeit haben einen Stellplatz anzumieten.
Die Wohnung ist seit Juli 2017 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 830 EUR.

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Es grenzt im Westen an Ramersdorf, im Norden an Berg am Laim und Trudering-Riem, im Osten an Waldperlach und südlich an die Gemeinde Neubiberg an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell und bequem (Auto ca. 4 min., öffentliche Verkehrsmittel ca. 9 min., Fahrrad ca. 5 min.) zu erreichen.
Die Bushaltestelle mit den Linien 195, 197 und N45 befindet sich direkt vor dem Objekt. Von Neuperlach in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ca. 18 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit dem Bus und der U-Bahn.
Ebenso finden Sie hier ein reichhaltiges Freizeitangebot. Der Ostpark ist in ca. 10 Minuten schnell mit dem Fahrrad zu erreichen: Ein sehr beliebtes Erholungs- und Freizeitgebiet für Jogger, Radler und Naturliebhaber. An der nördlichen Seite des Ostparks befindet sich das Michaelibad. Dieses beinhaltet ein Frei- und ein Hallenbad, ist also im Winter wie im Sommer gleichermaßen beliebt. Hier ist für Groß und Klein viel geboten. Kinder haben hier eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Sanarium.

Adresse


81735 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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