Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 2019 in einer ökologischen Holzständerbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Wohnen – ob zeitlose Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder die Infrastruktur vor Ort.

Mit möglichen Eingang über die Doppelgarage, die dank großer Glaselemente einen direkten Blick in das offene Foyer ermöglicht, bietet bereits das Betreten des Hauses einen absoluten Wow-Effekt. Dieses und viele weitere Highlights mit Einbauten von renommierten Firmen in höchster Qualität und Geschmack ziehen sich durch das gesamte Haus, die jeden einzelnen Raum zu etwas ganz Besonderem verwandeln.

Über den eigentlichen Haupteingang gelangen Sie ebenfalls in das Foyer sowie den offen gestalteten Treppenbereich. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz. Alle Räume sind über ein ultimatives Sound-System in den Decken miteinander verbunden.
Ein weiterer Eye-Catcher ist der Kochbereich mit großer Kücheninsel, welche alle Kochliebhaber begeistern wird. Ein perfekter Ort, um kostbare Momente mit der Familie und Freunden zu genießen. Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet Raum für ein geselliges Beisammensein.

Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einer offen konzipierten großen Ankleide, zwei Badezimmern und einer Galerie, welche sich optimal als Home-Office anbietet, genug Platz für die Familie.
An das Master-Schlafzimmer und Badezimmer grenzt zudem ein über die komplette Westseite gezogener Balkon an.

Ein separater Gästetrakt im Untergeschoss mit eigenem Bad sowie geräumigem Gästezimmer sorgt für Privatsphäre und bietet Ihren Gästen einen unvergleichlichen Aufenthalt.

Der Außenbereich ist des Weiteren eine wahre Wohlfühl-Oase:
Ein erfrischender Salzwasser-Pool mit elektrischer Abdeckung und die überdachte Lounge-Area lädt zu unvergesslichen Grill- und Sommertagen ein, umgeben von einer schönen Terrassenlandschaft, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Erleben Sie auch pure Entspannung in Ihrem eigenen Whirlpool – vor allem in den kalten Wintermonaten.

Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Ihrer Lieblingsautos und ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet.

Mit dem im Haus verbauten Bus-System können Sie zudem bisher getrennte Systeme wie Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Belüftung, Sicherheitstechnik sowie Schließanlage über das Smartphone zusammen bedienen.

Durch die Erfüllung aller Aspekte der energetischen Einsparverordnung sowie dem regenerativen Geothermie-Anschluss, der Solarthermie auf dem gesamten Dach und die sehr gute Ökobilanz im Bereich der verbauten Energie sowie durch die Holzkonstruktion ist die Immobilie ein perfektes Beispiel für ganzheitliches ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen und Wohnen und konnte somit den KFW 55-Haus Standard erzielen.

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und erfüllt jegliche Ansprüche an ein erfülltes und schönes Leben in den eigenen vier Wänden. Entdecken Sie den Luxus und die Eleganz, die dieses Traumhaus mit sich bringt.

• INFORMATIONEN BAUBESCHREIBUNG
• Holzständerbaubauweise (ökologisches Baukonzept)
• Fundament aus WU-Beton
• Pfettendachstuhl aus massivem Nadelholz
• Holzalufenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Geothermie- / Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Unterstützung durch Solarthermie (Dach komplett bestückt)
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• MERKMALE AUSSTATTUNG
• höchster Wohnkomfort & luxuriöse Designer Ausstattung
• hochwertig gespachtelter Estrichboden im Erdgeschoss und in den Sanitärräumen
• geölter Vollholzdielenparkett im Ober- und Untergeschoss
• schwarze Einbauküche mit jeglichen und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Bora)
• große Kochinsel mit Naturholzplatte und komfortabler Sitzmöglichkeit
• große Glaswand im Foyer-Bereich mit direktem Blick von der Garage in den Wohnbereich (ideal für Autoliebhaber)
• hochwertige “frameless” Türen, bündig schließend
• ultimatives Sound-System von Sonos im gesamten Haus
• Edelstahltreppe mit beindruckenden Edelstahlelementen
• elektrisch bedienbare Raffstores
• Klimaanlage im Schlafbereich im DG
• Salzwasser-Außenpool und Whirlpool
• massiver Holzterrassenbelag im Außen- und Poolbereich
• Lounge-Area im Außenbereich
• liebevoll angelegter Garten
• große Abböschungen für viel Lichteinfall im Untergeschoss
• sehr große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (seitwärtsbewegend)
• energieeffiziente Haustechnik
• intelligentes Bus-System (per Smartphone zu bedienen)
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• AUFTEILUNG
• doppelte Eingangsmöglichkeit (durch Garage oder Hauseingang)
• sehr großzügige Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss
• große Panoramafront mit Glasschiebeelementen zur Außenterrasse / Pool
• offener Küchenbereich mit großer Kochinsel
• offener und lichtdurchfluteter Arbeitsbereich im Obergeschoss
• zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• offen gestaltender Ankleidebereich
• Westbalkon mit Zutritt vom Bade- sowie Schlafzimmer
• Gästebereich mit eigenem Badezimmer im Untergeschoss
• überdurchschnittlich großer Hobbyraum im Untergeschoss
• Kellerraum und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• überdurchschnittlich große Südterrasse mit Salzwasser-Außenpool und Whirlpool

Begehrte Familienidylle im münchner süden

Die eigenständige Gemeinde Oberhaching erfreut sich insbesondere bei Familien, Sport- und Naturliebhabern an äußerster Beliebtheit.

Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher~, Grünwalder~ und Deisenhofener Forsts und dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen. Modernes Landleben in einer familienorientierten, traditionellen Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur zur Münchner Innenstadt (ca. 15 km) macht Oberhaching zu einer der Spitzenlagen im Münchner Süden.

In Oberhaching/Deisenhofen sind jegliche Schulformen vorhanden, welche alle in Fuß- und Fahrradnähe zu erreichen sind. Seien es zahlreiche KiTas und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine in naher Zukunft neu erbaute Realschule und FOS wie auch das Oberhachinger Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Für die Schüler der Munich International School oder der Pater-Rupert-Meier-Schulen verkehren Schulbusse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und feine Restaurants findet man hier neben Feinkostläden oder anderen ortsüblichen Einzelhandelsschäften. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Freizeit und Erholung? Suchen Sie sich etwas aus!

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet im Sommer die passende Erfrischung. Der beliebte Deininger Weiher lädt zum Baden ein und das nahe Isartal zu langen Spaziergängen.
Der Grünwalder Forst bietet mit dem Walderlebniszentrum Adrenalin im Kletterpark. Reiten in den umliegenden kleinen Dörfern, Fußball, Tennis- und Squashclubs sowie die Golf Range Brunnthal und der Münchener Golf Club in Straßlach werden im nahen Umkreis angeboten.

Auch für Wochenend-Ausflüge in die Berge oder zu den umliegenden Seen ist Oberhaching mit der Anbindung an die A8/A995 der ideale Ausgangspunkt.
Sei es ein Ausflug an den Chiemsee, Tegernsee, Schliersee, Starnberger See oder Ammersee – Sie haben die Qual der Wahl.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München und dem Umland. Weiterhin hält in Deisenhofen die RB58 (direkte Verbindung nach Rosenheim und zum Münchner Hbf).
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit umliegenden Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell, Geretsried, Sauerlach, Putzbrunn, Haar, Heimstetten, Endlhausen und Wolfratshausen.