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Helle und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Ost-Balkon in Moosach bei Grafing

Objekt 931

vermietet
Wohnfläche 88 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr 2007
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Holzpellet
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 90,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2007 in Massivbauweise nach KfW 60 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus einer geräumigen Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten Gäste-WC, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer bzw. Büro und einem offenen Wohn-, Koch-, und Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier hat man, wie auch von einem der Zimmer, Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit einem schönen Weitblick.

Im Badezimmer, im Gäste-WC und im Bereich der Küche wurden helle Fliesen und in den anderen Räumen der Wohnung Eichenparkettboden verlegt. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordnetem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum.

  • KfW 60
  • Massivbauweise
  • Pellet-Heizung
  • Manuelle Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Schwedenofen
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Eichenparkettboden
  • Sat-Anschluss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Gemeinde Moosach mit ihren ca. 1.500 Einwohnern liegt im Landkreis Ebersberg etwa 30 km von der bayrischen Landeshauptstadt München entfernt.

Restaurants, ein Café, ein Friseur, ein Dorfladen, ein Theater, der TSV Moosach, Ärzte und die Grundschule Moosach-Alxing befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Montessori Schule oder der Montessori Kindergarten Niederseeon liegt im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen befinden sich zum Beispiel in den umliegenden Ortschaften Glonn, Kirchseeon oder Grafing. Läden des täglichen Bedarfs und Apotheken finden Sie ebenfalls in den Nachbargemeinden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle Doblbachstraße, ist etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 440, mit welcher man in ca. 11 Minuten zum Bahnhof Grafing gelangt. Von dort aus kann man sowohl den Meridian (München – Rosenheim) – 25 min bis zum Hauptbahnhof München – oder auch die S-Bahn (S4, S6) Richtung Münchner Innenstadt nehmen. Zudem fahren von hier aus Regionalzüge nach Wasserburg, Salzburg und Kufstein.

Mit dem Auto benötigt man etwa 40 Minuten nach München und ca. 17 Minuten nach Ebersberg. Bis zum Autobahnring 99 (Auffahrt 18 Haar) braucht man ungefähr 20 Minuten.

Die von Moränenhügel geprägte Landschaft sowie die Nähe zu den Alpen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Wanderungen ein. In den warmen Monaten locken vor allem die zahlreichen in der Nähe liegenden Seen, wie der Stein-, Kitzl- oder Kastensee.

Adresse


85665 Moosach
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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