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Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Unterhaching

Objekt 1109

Kaufpreis 750.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 15.000,00 €
Wohnfläche 102,30 m2
Zimmer 4,5
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche 27,37 m2
Grundstück -
Baujahr 1993
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 504,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 127,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Wohnhaus, welches aus 13 Eigentumswohnungen, 3 Ladeneinheiten und einer Tiefgarage besteht.

Die offene und geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser Anlage, welche Sie bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen können.

Über den Flur bzw. Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia, in die beiden Bäder, von welchen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
An dieses grenzt eine separate Küche und ein weiteres Zimmer sowie die geräumige Süd-Terrasse an. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe auf eine offene Galerie, welche zu einem weiteren Zimmer führt, das sich zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer anbieten würde.

In den Wohnräumen wurde Stäbchenparkett, in den Bädern Marmorfliesen verlegt. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einem Vierfachparker.

  • zentrale Lage
  • massive Ziegelbauweise
  • 2-fachverglaste Holzfenster
  • Süd-Terrasse
  • Ost-Loggia
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne
  • separates Duschbad
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Galeriegeschoss
  • Stäbchenparkett
  • Kellerabteil
  • Stellplatz in Vierfachparker

Unterhaching mit ca. 24.500 Einwohnern ist ein beliebter Vorort von München, welcher im Süden direkt an das Stadtgebiet grenzt und lediglich 10 km von der Innenstadt entfernt liegt. Mit Bussen, S-Bahn und der direkten Anbindung zur A8 München-Salzburg ist der Ort verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) liegt ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 17 Minuten bis zum Marienplatz). Zudem befinden sich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Buslinie 217 verkehrt zwischen der S-Bahnstation Unterhaching und Neuperlach Süd mit Anschluss zur S-Bahn (S7) und U-Bahn (U5). Mit der Linie 220 gelangen Sie zur S-Bahnstation Fasanenpark (S3) und zum Bahnhofsplatz Giesing (S3/S7/U2/U7). Zudem verkehren hier auch noch die Buslinien 221 (Richtung Ottobrunn) und 224 (Richtung Oberhaching).
Die Autobahnanschlüsse (A8/A995) sind in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Ort vereint die Vorteile von Stadt und Land in idealer Weise. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Neubiberg, welcher teilweise renaturiert wurde, lädt zu Ausflügen in die Natur oder auf der ehemaligen Start- und Landebahn zu sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot mit eigenem Freibad, Beachvolleyball- und Fußballplätzen und dem angrenzenden Perlacher Forst machen Unterhaching zu einem Standort von sehr hoher Lebensqualität.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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