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Helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Wintergarten in Taufkirchen

Objekt 838

Kaufpreis 320.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 20.000,00 €
Wohnfläche 50,26 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp 2-Zimmer-Wohnung
Nutzfläche 3,65 m2
Grundstück -
Baujahr 1991
Etage 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 184,50 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 118,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das überschaubare Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Alt-Taufkirchen besteht aus insgesamt 78 Einheiten, einer Sammeltiefgarage und einem gepflegten Innenhof mit Spielplatz, welche 1991 in einer massiven Ziegelbauweise erbaut wurde.

Die hier angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und ist über das gepflegte Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Wandklapptisch, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer.
Des Weiteren erstreckt sich ein Balkon bzw. Wintergarten (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Westfront, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Im Flur, im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer wurde ein moderner Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.

Zudem gehören zur Wohnung noch ein großzügiges Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz in Ecklage, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet.
Als Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss noch ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung 580,00 EUR und für den TG-Stellplatz 45,00 EUR.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • massive Ziegelbauweise
  • ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage
  • gute Infrastruktur
  • gut geschnittener Grundriss
  • Personenaufzug zur Wohnung, dem Keller und der Tiefgarage
  • heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • moderner Laminatboden mit Trittschalldämmung
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kabelanschluss
  • Kunststofffenster
  • Balkon / Wintergarten (betretbar von Wohn- und Schlafzimmer)
  • TG-Stellplatz
  • freie Besucherstellplätze an der Wohnanlage
  • großzügiges Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
  • Gas-Zentralheizung

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 17.600 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend, fußläufig liegen von der Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen, Schulen sowie Restaurants.

Die S-Bahnstation Taufkirchen (S3) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten. Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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