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Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in sehr guter Lage des beliebten Stadtteils Giesing

Objekt 1240

Kaufpreis 300.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 0,00 €
Wohnfläche 31,89 m2
Zimmer 1
Haus-/Wohnungstyp Apartment
Nutzfläche 5,53 m2
Grundstück -
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 196,19 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 122,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Wohnanlage

Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes mit etwa 110 Wohneinheiten.

Zur Wohnanlage selbst gehören sechs aneinander grenzende Mehrfamilien-häuser.

In der Anlage wurden in den letzten Jahren bereits einige Sanierungsmaß-nahmen durchgeführt:

Fenster 2011
Schließanlage 2012
Fassade inkl. Balkone 2018/19
Außenanlagen (Innenhof) 2019

Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine Diele mit ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafraum. Von diesem haben Sie einen Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, überdachten Balkon (Loggia).
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt.

Die Wohnung lässt sich bequem über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk Obergiesing direkt an der Grenze zur Au und befindet sich somit in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Nicht nur ist diese Wohnung Nahe zum Zentrum Münchens gelegen sondern auch durch ihre Lage im süd-östlichen Teil der Stadt optimal, um in kürzester Zeit in die Berge oder zu den bayrischen Seen zu entfliehen.
Obergiesing ist der nördliche Teil des Stadtviertels Giesing und liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse.  Dieser zählt zu den traditionellen Stadtteilen, welche das ehemalige Alt-München ausmachten.
Dieser Stadtteil hat sich viel von seinem Charme erhalten und diesen mit den modernen Neuerungen wie einem großen Angebot an Cafés, Restaurants und Bars gemischt.

Eine historische Sehenswürdigkeiten ist zum Beispiel die neugotische Heilig-Kreuz-Kirche.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Von der Wohnung erreicht man in etwa 15 Minuten Fußweg (5 Minuten mit dem Fahrrad) die Isar (Wittelsbacherbrücke) oder in etwa 7 Minuten den traditionsreichen Biergarten Paulaner Am Nockerberg.
In die Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigt man mit dem Fahrrad ca. 11 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 13 Minuten.
Die nächstgelegenen Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind Silberhornstraße, Kolumbusplatz oder Ostfriedhof.
Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf dem Mittleren Ring (B2R) und somit gut an alle Autobahnen angeschlossen, um schnell und einfach ins Münchner Umland zu gelangen.

Durch die südliche Lage im Stadtgebiet München gelangt man auch schnell in die Berge, Österreich oder an den Chiemsee.

Adresse


81541 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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