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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Objekt 924

vermietet
Wohnfläche 76,46 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 6,59 m2
Grundstück -
Baujahr 1974
Etage 6
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 61,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Die hier angebotene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche (kann vom jetzigen Mieter übernommen werden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur mit Abstellmöglichkeit sowie zwei Schlafzimmern.

Des Weiteren erstreckt sich ein Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Südfront und ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Das Highlight der Wohnung ist der Weitblick, welcher bis zu den Alpen reicht.

Im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt, welcher vom jetzigen Mieter übernommen werden kann. Das Badezimmer, der Flur, Eingang und Küchenbereich sind mit grauen Fliesen belegt.

Zudem gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad– und Kinderwagenraum sowie ein Münzwasch– und Trockenraum.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden vor Einzug in der Wohnung durchgeführt: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

  • sehr zentrale Lage
  • Massivbauweise
  • energetisch sanierte Wohnanlage (Wohnraumlüftungssystem, Sanierung in 2009/10)
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Gepflegte Wohn– und Außenanlage mit Innenhof
  • Fahrradhaus im Innenhof
  • Südbalkon mit Weitblick
  • Laminatböden und Einbauküche können vom jetzigen Mieter übernommen werden
  • graue Fliesen in Bad, Flur und Kochbereich
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche oder Bad) und im Keller
  • Kabelanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaftlicher Fahrrad– und Kinderwagenraum im UG
  • Münzwasch– und Trockenraum im UG
  • Kellerabteil ca. 4,04 m²

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 17.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend, fußläufig liegen von der Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und –Krippen sowie Restaurants.
Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten. Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München über die Sie, in Richtung Salzburg, schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die GolfRange Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst oder der kleinere Ostpark, die zu langen Spaziergängen, Familienausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einladen. Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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