Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Stockwerk und ist über das Treppenhaus (nicht behindertengerecht) oder über einen Personenaufzug zu erreichen.
Ein geräumiger Eingangsbereich führt rechts in einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu einer Südloggia, die einen tollen Fernblick bis zu den Alpen bietet. Sie erstreckt sich über die Südfront der Wohnung, ist durch ihre Überdachung auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Zimmer aus begehbar.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (freistehender Kühlschrank zur Ablöse für 600 EUR), ein saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Feinsteinfliesen, sowie ein zweites Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung wurde im April 2024 saniert, im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Flure und das Bad sind mit modernen, grauen Feinsteinfliesen verlegt. Die Wohnung wird zudem frisch gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15). Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz kann bei Bedarf mitangemietet werden.

• zentrale Lage
• energetisch sanierte Wohnanlage (2009/10)
• umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2024
• gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• Kühl-Gefrierkombination zur Ablöse (600,00 EUR)
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• moderne, graue Fliesen in Bad, Küche und Flur, Vinylboden in Holzoptik
• überdachter Südbalkon
• Waschmaschinenanschluss im Bad, Münzwasch- und Trockenraum im UG
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Innenhof und UG
• Kellerabteil
• Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
• ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz oder Hofstellplatz anmietbar
• Anmietung von 4 Jahren – danach unbefristet

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.