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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in 82024 Alttaufkirchen

Objekt 912

vermietet
Wohnfläche 81,26 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnungnwohnung
Nutzfläche 10,59 m2
Grundstück -
Baujahr 1984
Etage 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 89,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

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Das gepflegte Wohnhaus besteht insgesamt aus 47 Wohnungen, liegt zentral in Alt-Taufkirchen, besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz, und wurde 1984 in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Die hier angebotene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist über das gepflegte Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Kochbereich, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Des Weiteren erstreckt sich ein Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Nord-Westfront, welcher von allen drei Zimmern aus zugänglich ist.

Im Flur, im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest.

Zudem gehören zur Wohnung noch ein großzügiges Kellerabteil mit knapp 7 m² und ein ebenerdiger TG-Stellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet.

Als Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss noch ein Kinderwagenraum und ein Fahrradraum.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden vor Einzug durchgeführt: Streichen der Fenster, Wände, Türen & Türrahmen, Einlass eines neuen Bodens im Kochbereich.

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  • massive Ziegelbauweise
  • gepflegter Innenhof mit Spielplatz
  • ruhige aber dennoch zentrale Lage
  • gute Infrastruktur
  • gut geschnittener Grundriss
  • Personenaufzug zur Wohnung, dem Keller und der Tiefgarage
  • 3 Zimmer
  • heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Laminatboden
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kochbereich (ohne EBK)
  • Kabelanschluss
  • überdachter Balkon (betretbar von allen drei Zimmern)
  • TG-Stellplatz
  • ca. 7 m² großer großzügiges Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Kinderwagenraum
  • Fernwärme

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 17.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend, fußläufig liegen von der Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und –Krippen sowie Restaurants.
Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten. Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München über die Sie, in Richtung Salzburg, schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die GolfRange Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst oder der kleinere Ostpark, die zu langen Spaziergängen, Familienausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einladen. Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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