Kontakt

Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-West-Garten in Ottobrunn

Objekt 1023

verkauft
Wohnfläche 69,35 m2
Zimmer 2,5
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 12,74 m2
Grundstück Sondernutzungsrecht ca. 91 m2
Baujahr 2001
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Nahwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 93,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Haupttrakt der Anlage wurden 1960 gebaut und 2001 saniert und erweitert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 2001 in Massivbauweise neu errichteten Anbau.

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und aus einem weiteren Raum, welcher sich zur Benutzung als Büro oder Ankleidezimmer anbietet.
Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen.
Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse und in den großen und sonnigen Süd-West-Garten. Dieser verfügt über ein Gartenhäuschen sowie einen Teich.

Zudem wurde von der Hausverwaltung beschlossen, dass die Erdgeschosswohnungen einen Wintergarten im Rahmen der baulichen Möglichkeiten (genehmigungspflichtig) errichten dürfen.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz in einem Vierfachparker.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart. Diese beläuft sich momentan auf eine monatliche Nettomiete von 1.055 EUR zzgl. 50 EUR für den TG-Stellplatz.

  • Massivbauweise
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • 2-fach-Verglasung
  • Fliesen in Badezimmer und Küche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
  • Terrasse
  • Garten mit Gartenhaus und Teich
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz in Vierfachparker

Die Gemeinde Ottobrunn mit mehr als 20.000 Einwohnern befindet sich am südlichen Stadtrand von München und ist ein idealer und bevorzugter Wohnort für viele Münchner.

Lebensmittel und Konsumgüter bekommen Sie in Supermärkten und Fachgeschäften, Bioläden, französischem Weinfachhandel und auf dem Wochenmarkt.

Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an griechischen, italienischen, chinesischen und thailändischen Spezialitäten.

Die Infrastruktur von Ottobrunn lässt keine Wünsche offen. In erreichbarer Nähe befinden sich sämtliche Schulen (Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium Ottobrunn/ Gymnasium Neubiberg) sowie zahlreiche Kindergärten. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Ottobrunn bei.

Im Gewerbegebiet Brunnthal Nord, welches lediglich 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, finden Sie alles was das Herz begehrt: Body&Soul Fitnessstudio, METRO, IKEA, Hagebaumarkt und zahlreiche weitere Outlets und Geschäfte.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach München – S-Bahn-Station S7 Ottobrunn, welche in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist.
Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz).

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen: Die oberbayrischen Alpen und Seen bieten die idealen Ausflugsziele für jedermann und liegen beinahe direkt vor der Haustüre (erreichbar über Autobahnkreuz München-Süd). Ein Tennisclub, das gemütliche Ottobrunner Kino, die Golf-Range in Brunnthal oder aber auch das beliebte “Phönix Hallen- & Freibad” befinden sich in der Umgebung.

Adresse


85521 Ottobrunn
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Tasse aus.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden