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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in Taufkirchen

Objekt 1217

vermietet
Kaltmiete -
Nebenkosten -
Mietpreis Garagen/Stellplätze 70,00 €
Gesamtmiete -
Wohnfläche 65 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 9,50 m2
Grundstück -
Baujahr 1991
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 118,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Wohnanlage

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Taufkirchen, lediglich 10 Gehminuten von der S-Bahn (S3) Taufkirchen und 3 Gehminuten vom Rathaus und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnanlage mit idyllischen Innenhof und Spielplatz wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist über das Treppenhaus gut zu erreichen. Mit ca. 65 m² reiner Wohnfläche ist die Wohnung äußerst geräumig und verfügt über einen idealen Schnitt.

Über den Eingangs-/Garderobenbereich mit separater Abstellkammer und WC erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die überdachte Westloggia, welche an warmen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche ist vollausgestattet, verfügt über jegliche Elektrogräte und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie über einen Wohnflur, welcher sich optimal als kleiner Homeoffice-Bereich anbietet, in das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss).

In der gesamten Wohnung wurde Laminat in Buche verlegt. Die Küche wurde mit modernen, dunkelgrauen Feinstein verlegt, die Flure und das Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Zudem wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen übergeben.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein ebener Tiefgaragenstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, rundet das Angebot dieser attraktiven Mietwohnung ab.

  • zentrale, ruhige Lage
  • gepflegte Wohnanlage
  • Innenhof mit Spielplatz
  • durchdachter, geräumiger Schnitt
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • überdachte Westloggia
  • Wohnflur für kleinen Homeofficebereich
  • Laminat (Buche) in Wohnbereichen
  • vollausgestattete, moderne Einbauküche
  • Abstellkammer
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außenrollos
  • separat abschließbares Kellerabteil
  • ebener Tiefgaragenstellplatz

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig zur Wohnung liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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