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Gut geschnittene 1-Zimmer-Etagenwohnung in sehr guter Lage von München / Giesing

Objekt 1024

verkauft
Wohnfläche 30,86 m2
Zimmer 1
Haus-/Wohnungstyp Apartment
Nutzfläche 1,90 m2
Grundstück -
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 222,03 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 122,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit im obersten Geschoss eines 1972 errichteten Gebäudes mit etwa 110 Wohneinheiten.
Zur Wohnanlage selbst gehören sechs aneinander grenzende Mehrfamilienhäuser.

Die Wohnung verfügt über eine Diele mit ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank, ein Badezimmer, eine separate Küche (inkl. Waschmaschine) und einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafraum. Von diesem haben Sie einen Zugang auf den nach Osten – mit leichtem Südanschnitt – ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Wohnung lässt sich bequem über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.

In der Wohnung wurde 2002 ein neuer Parkettboden (Mosaikparkett Ahorn) verlegt.
In der Anlage selbst wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Hierbei wurden die Fassade (inkl. Fenster), die Außenanlagen und die Duplexstellplätze erneuert.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein Duplexstellplatz (unten), ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Duplexstellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Obergiesing direkt an der Grenze zur Au und liegt somit in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Obergiesing ist der nördliche Teil des Stadtviertels Giesing und liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse. Dieser zählt zu den traditionellen Stadtteilen, welche das ehemalige Alt-München ausmachten.
Dieser Stadtteil hat sich viel von seinem Charme erhalten und diesen mit den modernen Neuerungen wie einem großen Angebot an Cafés, Restaurants und Bars germischt.
Eine historische Sehenswürdigkeiten ist zum Beispiel die neugotische Heilig-Kreuz-Kirche.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Von der Wohnung erreicht man in etwa 15 Minuten Fußweg (5 Minuten mit dem Fahrrad) die Isar (Wittelsbacherbrücke) oder in etwa 7 Minuten den traditionsreichen Biergarten Paulaner Am Nockerberg.
In die Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigt man mit den Fahrrad ca. 11 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.
Die nächstgelegenen Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind Silberhornstraße, Kolumbusplatz oder Ostfriedhof.
Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf dem Mittleren Ring (B2R) und somit gut an alle Autobahnen angeschlossen, um schnell und einfach ins Münchner Umland zu gelangen.

Durch die südliche Lage im Stadtgebiet München gelangt man auch schnell in die Berge, Österreich oder an den Chiemsee.

Adresse


81541 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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