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Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Oberhaching

Objekt 1059

Kaufpreis 1.220.000,00 €
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 775 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das zentral, im westlichen Teil des Ortes liegende, Grundstück befindet sich in einem der beliebtesten Vororte Münchens und in einer Nachbarschaft, welche von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.

Das von der Straße aus in dritter Reihe gelegene Hammergrundstück richtet sich nach Süden aus und wird von Norden her voll erschlossen, womit es die optimalen Beschaffenheiten erfüllt.

Die Abrisskosten des Altbaus tragen die beiden Käufer der beiden Teilgrundstücke. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 45.000 EUR.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.611 m², wovon ca. 440 m² als gemeinschaftliche Zufahrtsfläche zum Grundstück dienen. Es lässt sich längs optimal in zwei Grundstücke mit ca. 555 m² und ca. 616 m² real teilen. Auf jedem der Teilgrundstücke kann ein Einfamilienhaus errichtet werden. Die Möglichkeit sich an die Fernwärme anschließen zu lassen besteht.
Angaben je Einfamilienhaus:
Geschosse: UG + EG + OG + nicht vollausgebautes DG (raumhaltiges Dach)
Grundfläche: L 15,00 m x B 7,20 m
Höhe 6,00 m (Wandhöhe) + 1,31 m (Giebelhöhe)

Um dies an einer konkreten Planung zu veranschaulichen blättern Sie bitte auf Seite 5 des Exposés. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung dieser zwei Einfamilienhäuser wird derzeit von dem Verkäufern beantragt.

Für dieses Gebiet liegt derzeit kein Bebauungsplan vor. Dementsprechend kann das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
Eine Hinterbebauung und somit Teilung des Grundstückes in der Breite mit einer Bebauung mit zwei freistehenden Häusern, ist hier nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Möglichkeiten einer Bebauung nochmals detailliert mit der Gemeinde Oberhaching für die Baugenehmigung und tatsächliche Realisierung besprochen werden müssen.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 14.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.

 
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie 4 Krippen, 3 Kitas und 4 Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

 
Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3 und Meridian) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort auch mit den umliegenden Gemeinden.

Der Autobahnanschluss zur A995 und A8 ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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