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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oberhaching

Objekt 993

Kaltmiete 3.200,00 €
Bruttomiete 3.450,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 226,72 m2
Zimmer 6
Haus-/Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 56 m2
Grundstück 660 m2
Baujahr 1992
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 107,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Das gut gelegene, nach Westen ausgerichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz, überzeugt mit einem einmaligen und außergewöhnlichen Wohnambiente und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oberhaching.
Durch den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man am Ende der Diele rechts in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und links in den Essbereich mit einer offenen Küche mit allen üblichen elektrischen Geräten. Über das Wohnzimmer und den Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich weiterhin auch ein großzügiges Zimmer, zwei Garderoben und ein Gäste-Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Über das Treppenhaus, welches sich rechts im Eingangsbereich befindet, erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen drei großräumigen Schlafzimmern, zu einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowieso zu einem weiteren WC. Zwei der Schlafzimmer sind zudem mit einem Balkon und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Weiterhin erstreckt sich über das größte der drei Schlafzimmer eine Galerie mit Holztreppe mit Zugang in das Dachgeschoss, welches aus einem Studio und einem weiteren Zimmer besteht.
Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich weiterhin ein großer Hobbyraum, zwei großflächige Kellerräume sowie ein Heizungs- und Waschraum.
Der Boden im ganzen Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Natursteinfliesen (Terrakotta) und das Obergeschoss mit Parkett bestückt. Das Bad und das weitere WC im Obergeschoss wurden neutral weiß gehalten. Der Teppichboden im Dachgeschoss wird vor Übergabe noch durch einen neuen Parkettboden ersetzt.
Die Terrasse und der schöne große Garten bieten Möglichkeiten für die gesamte Familie: ob als Spielwiese, für Blumen- und Kräuterbeete, zum Sonnenbad oder zur Grillparty.
Eine Einzelgarage, ein weiterer Außenstellplatz und ein Gartenhäuschen runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses positiv ab.

  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • West-Ausrichtung
  • Grundstücksgröße ca. 660 m²
  • Wohnfläche ca. 226 m²
  • Nutzfläche ca. 56 m² zzgl. Heiz- und Waschraum, 1/2 Terrasse & Balkon und Restfläche Dachgeschoss
  • 6-7 Zimmer
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche
  • Natursteinfliesen (Terrakotta) im Erdgeschoss
  • Parkett in den Obergeschossen
  • Gäste-Bad im EG
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
  • extra Toilette im OG
  • zwei Schlafzimmer im OG
  • großes Galeriezimmer im OG verbunden mit einer Holztreppe in das DG (Dachstudio und ein weiteres Zimmer)
  • große Einbauschränke
  • zwei Balkone im OG
  • großer Hobbyraum im UG
  • zwei große Kellerräume zzgl. Wasch- und Heizraum
  • massive Ziegelbauweise
  • Holzfenster im ganzen Haus
  • zentralgesteuerte Gasheizung
  • gepflegter und liebevoll angelegter Garten
  • großzügige Terrassenfläche
  • Gartenhäuschen
  • Einzelgarage und Außenstellplatz

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oberhaching in absolut zentraler und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
 
Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 14.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.
 
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.
 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.
 
Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Adresse

Franz-Josef-Strauß-Str. 24
82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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