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Großzügiges 6-Zimmer-Reiheneckhaus in guter Lage von Oberhaching

Objekt 1104

Kaufpreis 1.120.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 0,00 €
Wohnfläche 179,08 m2
Zimmer 6
Haus-/Wohnungstyp Reiheneckhaushaus
Nutzfläche 78,60 m2
Grundstück 275 m2
Baujahr 1979
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 179,10 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38 % inkl. geseztl. MwSt

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1979 in einer soliden Massivziegelbauweise erbaut und mit einer Vollwärmefassade versehen. Das Haus hat ca. 179 m² Wohnfläche sowie ca. 79 m² Nutzfläche. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis eingeschlossen. Der Garten ist schön eingewachsen und mit Rasen und verschiedenen Büschen bepflanzt. Die Terrasse mit einer Markise ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zahlreiche große Fenster unterstreichen die offene Atmosphäre des Hauses. Ein großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad sowie ein Spielflur mit knapp 11 m² und zwei Schlafzimmer im sehr hohen Dachgeschoß mit Bad, ein großer Hobbyraum im UG (momentan in zwei Räume aufgeteilt) und eine Gästetoilette bieten auch einer großen Familie genügend Platz.

  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • real geteiltes Grundstück zzgl. Anteile am Gemeinschaftsgrund
  • Süd-West-Ausrichtung
  • großzügiger Wohnbereich
  • 6 Zimmer zzgl. Hobbyraum
  • massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Rollläden an allen Fenstern
  • 2 Tageslichtbäder (im OG, DG)
  • Gäste-WC im EG
  • zwei Balkone im OG
  • Geothermie- / Fernwärmeanschluss
  • gepflegter und liebevoll angelegter Garten
  • TG-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage

Das ebene und sonnige Grundstück umfasst 275 m² und befindet sich in der städtebaulich gelungenen Kohlstadtsiedlung nahe des Ortskerns von Oberhaching. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen ist es zudem optimal gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit viel Grün im Umfeld. Kinder können zudem ohne eine Straße kreuzen zu müssen in den Kindergarten oder in die Grundschule gelangen.

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.
Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie für jeden Geschmack sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof).
Die Autobahn (A8/A995) ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im angrenzenden Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad ist nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt und ist bei den Einwohnern sehr beliebt.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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