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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Deisenhofen

Objekt 996

vermietet
Wohnfläche 69,73 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 8,58 m2
Grundstück -
Baujahr 2009
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 61,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provionsfrei für den Mieter

Auf einem ca. 1.426 m² großen Grundstück am Hubertusplatz im Ortszentrum Deisenhofen wurde eine individuelle und hochwertige Wohnanlage mit 9 Wohnungen bzw. Maisonette-Wohnungen und einem Büro (Büro der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH) errichtet.

Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß über einen Lift zu erreichen.

Es wurde ein L-förmiges Gebäude mit Gartenanteilen, Terrassen und Balkonen gebaut.
Der optimale Zuschnitt des Gebäudes ermöglicht es, dass alle Wohnungen zur Süd-, Ost- oder Westseite ausgerichtet sind.

Raumhohe Fenster und (Balkon-) Türen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.

In der übersichtlichen Tiefgarage sind 15 Einzelstellplätze vorhanden, davon zwei behindertengerecht.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine offene und großzügige Raumaufteilung. Durch die nahezu schwellenfreie Gestaltung sind die Bedürfnisse jeder Altersklasse berücksichtigt.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung.

  • massive Ziegelbauweise
  • hochwertige Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Sanitärausstattung in modernem Design
  • großformatige Keramikfliesen 30×60 cm im Sanitärbereich
  • Waschmaschinenanschluss im Bad (oder eigener Anschluss im Waschkeller)
  • Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat regelbar
  • Wandheizung im Wohn-Essbereich
  • Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche (zur Ablöse)
  • West-Balkon (Loggia)
  • helle und offene Raumgestaltung
  • Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung, Türblatt schall- und wärmegedämmt
  • Tiefgaragentor mit Fernbedienung
  • zentrale Heizanlage mit Energiesparbrennwertkessel
  • Anschluss an das Fernwärmenetzwerk der Gemeinde Oberhaching
  • 1-Schlüssel-Schließanlage

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben. Strenge Richtlinien sorgen für eine Bebauung im traditionell bayerischen Stil. Große Wohnsilos wie in einigen Nachbargemeinden gibt es nicht.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in wenigen Minuten erreicht, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, einem kleinen Moorweiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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