Kontakt

Großzügige 1,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Berg am Laim

Objekt 1020

Kaufpreis 295.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 25.000,00 €
Wohnfläche 41,90 m2
Zimmer 1,5
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 4,39 m2
Grundstück -
Baujahr 1966
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 205,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 97,30 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

WOHNANLAGE

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 69 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser liegt zentral im Stadtteil Berg am Laim und wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einer örtlichen Sammel- und Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr und Tempo 30.
Zudem ist es vollkommen unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.
In der Anlage befinden sich ein gemeinschaftlicher Hofraum, ein Waschraum mit Münzeinwurf, ein Fahrradabstellraum und ein Garten.

WOHNUNG

Die hier zum Verkauf angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk dieses Mehrfamilienhauses und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie in den Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische und angrenzendem Abstellraum. Die Küche ist in sich abgeschlossen und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettomiete von 557,36 EUR zzgl. 50 EUR für den TG-Stellplatz vermietet.

  • zentrale Lage in Berg am Laim
  • gute Infrastruktur vorhanden
  • Massivbauweise
  • 69 Wohnungen aufgeteilt in 2 Wohnhäuser
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • 1995 neue Kunststofffenster
  • Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • überdachter Westbalkon
  • TG-Stellplatz
  • Keller
  • die Wohnung ist seit Mai 2010 vermietet
  • die Nettomiete beträgt mtl. 557,36 EUR zzgl. 50 EUR TG-Stellplatz

Berg am Laim liegt im Osten von München und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Die Entfernung zur Innenstadt (Marienplatz) beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten usw. liegen in fußläufiger Entfernung. Berg am Laim verfügt über mehrere Schulen, darunter zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und das 1971 erbaute Michaeli-Gymnasium.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Trambahnhaltestelle) sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Der Münchner Ostbahnhof liegt am westlichen Rande von Berg am Laim, wodurch der Stadtteil direkt an das Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn mit Direktverbindungen zum Beispiel Richtung Stuttgart, Frankfurt am Main, Salzburg und Italien angeschlossen ist.
Berg am Laim ist ein an öffentlichen Grünflächen reicher Stadtteil. Es finden sich folgende Grünanlagen: der Piusplatz, der sogenannte Echardinger Grünstreifen, Behr Park, Michaelianger usw..

Berg am Laim besitzt mit dem im Jahr 2000 fertiggestellten Technischen Rathaus eines der wichtigsten städtischen Referate. Das Gebäude mit seinem markanten, 18 Stockwerke hohen Rundturm mitsamt aufgesetztem Windrotor bildet dabei einen interessanten Blickpunkt am westlichen Eingang in den Stadtteil Berg am Laim. Daneben ist der bayerische Hauptsitz der Malteser zu erwähnen. Berg am Laim verfügt an der Kreuzung Berg-am-Laim-Straße/Schlüsselbergstraße über eine eigene Zweigstelle der Münchner Stadtbibliothek, wobei diese zu den flächenmäßig kleinsten Zweigstellen gehört.

Adresse


81673 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Herz aus.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.