Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, besteht aus 4 Wohneinheiten.

Zudem gehört zu diesem Gebäude noch eine Tiefgarage, in welcher ein TG-Stellplatz angemietet werden kann.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und überzeugt durch ihre gelungene und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Ess- und Wohnbereich mit ca. 47 m² und einem einladenden Kaminofen. An diesen schließt sich ein offener Kochbereich an, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräte und Tresen ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den großzügigen nach Westen ausgerichteten Garten.
Zudem hat man von der Wohnung einen direkten Zugang in den ca. 20 m² großen Hobbyraum im UG.

Die gesamte Wohnung sowie der Hobbyraum werden über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren beheizt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 9,5 m² und ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in welchem jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner hat.

• massive Ziegelbauweise
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Einbauküche mit je
• West-Garten
• Gartenpavillon
• offene Raumgestaltung
• großzügige Räume
• Fußbodenheizung
• Hobbyraum
• Elektrische Außenjalousien
• Tiefgaragenstellplatz (optional)
• Kellerabteil

Der beliebte Stadtbezirk Trudering mit seinen ca. 71.000 Einwohnern umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn (alle im Landkreis München).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Grundschulen und weiterführende Schulen und die europäische Schule München befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) ist mit dem Auto oder mit der U-Bahn schnell und bequem zu erreichen.

Die nächstgelegene U-Bahnstation (Quiddestraße, U5) erreichen Sie zu Fuß in etwa 16 Minuten oder mit dem Bus (10-Minutentakt) in ca. 6 Minuten.
In die Innenstadt (Stachus) benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 29 Minuten.

Trudering zählt zu einem der geschichtsträchtigsten Teile Münchens und verfügt über einige schöne Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul oder das Kriegerdenkmal.

Auch ist hier einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet und ist ein bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebtes Naherholungsgebiet.

Den Ostpark können Sie in etwa 8 Minuten Fußweg erreichen. An der nördlichen Seite des Ostparks befindet sich das Michaelibad. Dieses beinhaltet ein Frei- und ein Hallenbad, ist also im Winter wie im Sommer gleichermaßen beliebt. Hier ist für Groß und Klein viel geboten. Kinder haben hier eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Saunarium.

Im Kulturzentrum Trudering finden immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.