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Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Trudering

Objekt 1243

Kaltmiete 1.980,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 80,00 €
Gesamtmiete 82,33 €
Wohnfläche 102,20 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr 1995
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart -
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 171,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, besteht aus 4 Wohneinheiten.

Zudem gehört zu diesem Gebäude noch eine Tiefgarage, in welcher ein TG-Stellplatz angemietet werden kann.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.

Die einzelnen Räume sind durch eine Diele, welche auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verbunden.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46 m².
Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Nord-Osten und einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in welchem jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner hat.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

  • massive Ziegelbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Einbauküche kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden
  • Süd-West und Nord-Ost Balkon
  • helle und offene Raumgestaltung
  • großzügige Räume
  • Tiefgaragenstellplatz (optional)
  • Kellerabteil

Der beliebte Stadtbezirk Trudering mit seinen ca. 71.000 Einwohnern umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn (alle im Landkreis München).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Grundschulen und weiterführende Schulen und die europäische Schule München befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) ist mit dem Auto oder mit der U-Bahn schnell und bequem zu erreichen.

Die nächstgelegene U-Bahnstation (Quiddestraße, U5) erreichen Sie zu Fuß in etwa 16 Minuten oder mit dem Bus (10-Minutentakt) in ca. 6 Minuten.
In die Innenstadt (Stachus) benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 29 Minuten.

Trudering zählt zu einem der geschichtsträchtigsten Teile Münchens und verfügt über einige schöne Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul oder das Kriegerdenkmal.

Auch ist hier einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet und ist ein bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebtes Naherholungsgebiet.

Den Ostpark können Sie in etwa 8 Minuten Fußweg erreichen. An der nördlichen Seite des Ostparks befindet sich das Michaelibad. Dieses beinhaltet ein Frei- und ein Hallenbad, ist also im Winter wie im Sommer gleichermaßen beliebt. Hier ist für Groß und Klein viel geboten. Kinder haben hier eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Saunarium.

Im Kulturzentrum Trudering finden immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.

Adresse


81825 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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