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Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Weitblick in Gerblinghausen

Objekt 1137

vermietet
Wohnfläche 217 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 59 m2
Grundstück 500 m2
Baujahr 2000
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 76,10 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Das in hochwertiger Ziegelbauweise im Jahre 2000 erbaute Doppelhaus weist elegante Stilelemente sowie ein angenehmes Ambiente auf.
Ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein großes Gartenhaus sind Teil der großen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer Terrasse bietet ausreichend Privatsphäre. Ein zweiter, gekiester Terrassenbereich kann zusätzlich als Lounge genutzt werden.
Der zur Einbauküche offen gehaltene Wohnbereich mit großem Kachelofen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Küche überzeugt neben der angrenzenden Speisekammer mit hochwertigen Geräten und einem Tresen, der zum netten Beisammensein einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein großer Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt und offen gestaltet.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon sowie ein helles hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und großer ebenerdiger Dusche. Zusätzlicher Raum für beispielsweise ein Büro wird in der großen Diele des Obergeschosses geboten. Von hier gelangt man auf einen weiteren Balkon.
Das Dachgeschosszimmer mit eigenem Duschbad ist komplett ausgebaut und eignet sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein großer und 2 kleinere Speicher bieten genügend Staufläche. Der 3. Balkon mit wundervollem Weitblick rundet das Dachgeschoss ab. Das Ober- und Dachgeschoss ist mit Vinylboden in Holzoptik belegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Sauna- und Wellnessbereich mit kleiner Küche und Badezimmer, welcher dank eines separaten Eingangs auch als 44 m² große Einliegerwohnung genutzt werden kann. Auch ein Vorrats-, ein Heiz- und ein Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

  • 3 Balkone
  • überdachte Südterrasse (elektrische Markise)
  • gepflegt angelegter Süd-Ost-Garten
  • Gartenhaus
  • 4 Schlafzimmer (inkl. Einliegerwohnung)
  • 3 Bäder zzgl. Gäste-WC
  • offene Einbauküche mit jeglichen elektrischen Geräten
  • heller großer Wohnbereich mit Kachelofen
  • offenes Treppenhaus
  • Dachgeschosszimmer mit Bad
  • elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung (außer im DG)
  • Einliegerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und separatem Eingang im UG (derzeit als Wellnessbereich genutzt)
  • Sauna

Gerblinghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberhaching und liegt ca. 5 km südlich von Oberhaching.
Großzügige Grundstücke, alte herrliche Buchen und individuell gestaltete Häuser kennzeichnen diesen Ortsteil, der vielleicht gerade wegen seiner absoluten Ruhe geschätzt wird.
Auf der Landkarte vielleicht ein wenig abseits gelegen vereint der kleine Ort doch viele Vorteile – ländliche Ruhe und die Nähe zu München. Der Gemeindesitz Oberhaching mit seinen S-Bahn-Anschlüssen (S3, Meridian) und den Autobahnanschlüssen zur A995 und A8 ist in wenigen Minuten erreicht (z. B. mit dem BibergerBürgerBus 11x tägl.).
In Oberhaching/Deisenhofen befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist in der Gemeinde Oberhaching gegeben.

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen. Ein perfekter Ort für Wanderer, Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Gerblinghausen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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