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Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Deisenhofen – Einliegerwohnung möglich –

Objekt 687

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 244,34 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 130,38 m2
Grundstück 373 m2
Baujahr 1995
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 136,90 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

DAS GRUNDSTÜCK

Das 373 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Deisenhofen. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Ost ist es zudem optimal gelegen.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser in gepflegter Bauweise mit viel Grün im Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

DAS HAUS

Über den Vorgarten gelangen Sie zu der real geteilten Doppelhaushälfte, welche in hochwertiger Ziegelbauweise im Jahre 1995 erbaut wurde.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer Südterrasse bietet ausreichend Privatsphäre. Eine weitere Terrasse befindet sich an der Ostseite des Hauses. Von beiden Terrassen aus gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Küchenraum (keine Einbauküche vorhanden, da als Büro genutzt) und der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Südbalkon sowie eine Küche, welche durch einen Umbau auch als zweites Bad genutzt werden könnte.
Aufgrund der Aufstockung der am Haus angrenzenden Garage verfügt das Obergeschoss über ein weiteres großes Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer und / oder auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das loftartige Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein weiteres Badezimmer und einen zweiten Balkon. Ebenso befindet sich im Dachgeschoss der Heizungsraum.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine weitere Küche, ein WC sowie zwei große Hobbyräume, in denen z.B. der Einbau einer Sauna möglich ist.

  • zentrale Lage
  • massive Ziegelbauweise
  • großzügiger Wohnbereich
  • 5-6 Zimmer
  • 2 Tageslichtbäder (im OG, DG)
  • Einbauküche im OG und UG
  • WC im EG und UG
  • ausgebautes loftartiges Dachgeschoss
  • hochwertige Steinfliesen im EG
  • Teppichboden im OG und DG
  • zwei große Hobbyräume im UG
  • Balkon im OG und DG
  • Süd- und Ostterrasse
  • gepflegter, eingewachsener Garten

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, ist überschaubar und eigenständig geblieben.
Die Schulen und Kindergärten haben einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten in allen Fachrichtungen ist gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Naturbad – 5 Autominuten vom Objekt entfernt – wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen. Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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