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Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Deisenhofen

Objekt 910

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 66,22 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 7,97 m2
Grundstück -
Baujahr 1970
Etage Hochparterre
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 314,79 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 95,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Für einen virtuellen Rundgang bitte folgenden Link beachten:

https://tour.ogulo.com/kMBU

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches im Herzen von Deisenhofen liegt, wurde 1970 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Laden- und 20 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und besteht aus einem langen Flur, einem knapp 21 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit großer Fensterfront und einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine südlich ausgerichtete Terrasse, welche vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu betreten ist, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Weiterhin wurde die Wohnanlage in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert bzw. instandgesetzt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

– Anschluss an die Fernwärme (Geothermie)
– Terrassensanierungen
– Austausch aller Fenster
– Neuer Fassadenanstrich
– Erneuerung der Eingangstüren inkl. Klingel- und Briefkastenanlage (in Kürze)
– Neubeschichtung der Böden im Müllbereich und Erneuerung der Müllraumtüren

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage.

Die Wohnung ist seit März 2018 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 860,00 EUR.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • zentrale Lage
  • fußläufig zur S-Bahnstation Deisenhofen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • große Anzahl öffentlicher Parkplätze direkt vor der Wohneinheit
  • klarer Schnitt
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • Laminat im Schlafzimmer
  • Fiesen im Flur, Wohnzimmer, Bad und in der Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Rollläden in der ganzen Wohnung
  • Kabelanschluss
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Wärme- / Schallschutzwand
  • großzügige Südterrasse mit Sonnenmarkise
  • angeschlossen an die Fernwärme (Geothermie)
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Münzeinwurf)

Zentral in Deisenhofen gelegen, liegt dieses überschaubare und attraktive Terrassenhaus. Von hieraus ist alles fußläufig zu erreichen und die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen ist lediglich nur 6 Gehminuten entfernt.

Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 13.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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