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Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südgarten

Objekt 969

Kaltmiete 1.800,00 €
Bruttomiete 2.050,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 85,65 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 5,66 m2
Grundstück -
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Kennwert 94,3 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1988 erbauten Wohnanlage in bester Lage von Schwabing-West, welche zudem über die Jahre stetig renoviert und saniert wurde.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, wovon zwei Zimmer als Schlafzimmer deklariert sind. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zudem über einen eingebauten Kleiderschrank. Des weiteren besitzt die Wohnung zwei Badezimmer, eine geräumige Diele mit Abstellkammer und eine Einbauküche.
Die zweizeilige Einbauküche, mit jeglichen elektronischen Geräten, bietet jeglichen Komfort. Eine Waschmaschine ist bereits in der Küche vorhanden und kann vom Mieter benutzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse lädt zu sonnigen Abendstunden im Sommer ein. Die Süd-Ost Terrasse, welche von beiden Schlafzimmern aus zu betreten ist, ist besonders charmant für ein gemeinsames Frühstück mit frühmorgendlichen Sonnenstrahlen und Vogelgezwitscher.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der optimal nach Süden ausgerichtete Garten in sowie der Schnitt der Wohnung.

Die Wohnung wurde mit Laminat ausgelegt, die beiden Bäder sind komplett gefliest.

Ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Ein Trockenraum sowie ein idyllischer Innenhof, welche der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab.

  • Bestlage
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Südausrichtung
  • 2 Terrassen
  • uneinsehbarer Garten
  • lichtdurchflutete Wohnung
  • 2 Bäder
  • 2 Schlafzimmer
  • geräumige Diele mit Abstellkammer
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • Laminatböden
  • Holzfenster
  • Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine in Küche
  • abgeschlossener TG-Stellplatz
  • Kellerabteil

Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt.
Mit seinen knapp 16.000 Einwohnern ist Schwabing-West eine der besten Wohnlagen Münchens.

Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen ein paar der bekanntesten Münchner Plätze in diesem schönen Stadtteil. In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. In der Mitte des Parks befindet sich ein Obelisk, welcher zu Ehren des Prinzregenten Luitpold erbaut wurde. Hier reihen sich architektonische Gebäude aneinander, wie zum Beispiel das Bamberger. Die Gaststätte mit Biergarten ist ein beliebtes Ziel. Die katholische Kirche St. Ursula ist eine der schönsten Kirchen Münchens.
Kleine Boutiquen, Dekorationsläden und Antiquitäten in Hinterhöfen reihen sich zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße an kleine Straßencafés und Lokale. Der Elisabethmarkt, welcher sich mitten im Herzen von Schwabing-West befindet, gehört zu den konstanten Märkten der Stadt. Im kleinen Biergarten kommen Münchner zusammen und direkt gegenüber wartet mit der Schauburg, dem Theater der Jugend, ein kulturelles Highlight. Sei es der Englische Garten oder der Olympiapark, die Wohnung liegt inmitten bei der Grünanlagen.
Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in der unmittelbaren Nähe fußläufig entfernt. Sämtliche Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls vorhanden. In leidglich 5 Minuten sind Sie fußläufig auf der Leopoldstraße. Die Busstation 142 befindet sich direkt vor der Haustür, in 10 – 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Bonner Platz und Scheidplatz. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten und mit dem Auto benötigen Sie sogar nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn 9 erreichen Sie in 5 Autominuten und den Flughafen München in lediglich 30 Autominuten.

Adresse


80804 München
Die vollständige Adresse der
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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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