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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hochzoll/ Augsburg

Objekt 832

verkauft
Wohnfläche 40,30 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche 5 m2
Grundstück -
Baujahr 1962 Kernsanierung 2004
Etage 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 85,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovion 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses.
2004 wurde dieses kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge entstand die Wohnung neu im Haus.
Das Wohnzimmer mit ca. 22m² beinhaltet eine großzügige Küchenzeile. Das Schlafzimmer bietet durch eine breite Gaube genügend Platz, um das Zimmer einzurichten.
Das Badezimmer mit Badewanne ist durch eine Fensterfront sehr hell.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Keller gegeben.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

  • großes Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Waschraum
  • Außenstellplatz

Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Hochzoll im Osten der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Restaurants, Ärzte sowie Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Lech-Ufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Kuhsee im Naherholungsgebiet liegt im selben Stadtviertel und lädt in heißen Sommertagen zum Baden ein.
Die Autobahn A8 ist über die Bundesstraße 300 sehr gut zu erreichen.
Das Geh-und Radwegnetz ist ebenfalls gut ausgebaut.
In die Augsburger Innenstadt gelangt man über die neu gebaute Straßenlinie oder über die Friedrich Straße mit dem Auto. Im Stadtteil dienen Buslinien als Verkehrsmittel.
Für Pendler liegt die Wohnung ideal, da die Zug-Haltestation nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Von hier gelangt man sehr leicht nach München, Ulm und Ingolstadt.

Adresse


86163 Augsburg
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alexandra Herrmann

Alexandra Herrmann
Tel.: 089 - 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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Besichtungstermin erwünscht

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