Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Die gut geschnittene1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine überdachte Süd-Terrasse mit einem gepflegten Süd-Garten.

Die Wohnung wurde 2021 saniert:
Im Wohn-Schlafbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche, die Flure wurden mit einem modernen, grauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Zudem gibt es eine Einbauküche in der Wohnung, welche zur Ablöse von dem vorherigen Mieter gegen einen Aufpreis zur Nutzung überlassen werden kann.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15). Ein TG-Stellplatz oder aber ein Hofstellplatz kann zur Wohnung angemietet werden.

• sehr zentrale Lage
• Massivbauweise
• energetisch sanierte Wohnanlage 2009/10 (Wohnraumlüftungssystem)
• gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
• umfangreiche Sanierung der Wohnung
• EBK wird gegen Ablöse überlassen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (im Essbereich 2-fach-Verglasung)
• graue Fliesen in Flur und Kochbereich
• Vinylboden in Holzoptik
• Überdachte Süd-Terrasse
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Münzwasch- und Trockenraum im UG
• Fahrradhaus im Innenhof
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
• Kellerabteil
• Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
• TG-Stellplatz oder Hofstellplatz

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.