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Feinkostgeschäft und Bistro im Herzen von Deisenhofen sucht neuen Pächter

Objekt 1202

Kaltmiete 1.700,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Gesamtmiete 1.940 € zzgl. 19% MwSt. ,00 €
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Ladeneinheit / Feinkostgeschäft
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

HISTORIE

In dieser Ladeneinheit befindet sich seit ca. 10 Jahren ein in Oberhaching sehr beliebtes Feinkostgeschäft. Seit einem Jahr existiert zudem eine Ausschanklizenz, die Ihnen ermöglicht Ihren Gästen alkoholische Getränke zu servieren. Der jetzige Geschäftsführer leitet den Feinkostladen bereits seit 7 Jahren und hat einen überaus großen und zufriedenen Kundenstamm.

WIR SUCHEN

Wir suchen für die Ladeneinheit einen Nachmieter, der im gleichen Zuge das Inventar und den Kundenstamm des Feinkostgeschäfts ablöst.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Feinkostgeschäft mit seinem rustikalen Charme befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 94 m², aufgeteilt in Laden- und Gaststättenfläche, Küchenfläche, Bürofläche und zwei getrennte Gäste-WCs (Damen und Herren).

Durch die vielen antiken Möbelstücke lädt das Geschäft zum verweilen ein und bietet zudem die Möglichkeit mit Freunden und Familie bei einem leckeren Glas Wein oder einem frisch gezapften Bier eine angenehme Zeit zu haben.
Eine neue Verkaufskühltheke im Laden sowie auch die Fensterfläche zur Straßenseite hin bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre frischen Produkte und Waren bestens zu präsentieren.

Auch besteht die Möglichkeit Ihre Gäste zu bekochen. Dazu steht Ihnen eine Küche mit jeglichen Elektrogeräten zur Verfügung. Um Ihre Lebensmittel immer frisch servieren zu können, befindet sich im Küchenbereich zusätzlich ein energiesparendes Kühlhaus. Weiterhin können Ihre Gäste mit einer Sitzgelegenheit vor dem Geschäft auch im Sommer die Zeit draußen genießen.

Vor der Ladeneinheit befinden sich zudem eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze, sodass Ihre Kunden und Gäste problemlos in direkter Nähe parken können.

Für die Anlieferung existiert rechts neben der Einheit eine Zufahrt, welche Sie zu der Anlieferungsrampe hinter der Ladeneinheit führt. Von dort aus können Sie Ihre Waren direkt in den Küchenbereich bzw. in das Kühlhaus transportieren.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • – einzigartiges Ambiente durch antike Möbelstücke
  • – modernes LED Deckenschienensystem zur Beleuchtung
  • – neue und energiesparende Verkaufskühltheke
  • – neues und energiesparendes Kühlhaus (kein Verlust mehr durch Verderb)
  • – neuer und energiesparender Schank-Kühlschrank bis 50 L Fass
  • – Faema Siebträgermaschine
  • – fester Kundenstamm mit sehr guten Jahresumsatz
  • – alle behördlichen Auflagen sind erfüllt und nachweisbar
  • – modernes Kassensystem GOBD (Lizenz fürs Finanzamt bis April 2025)
  • – erfolgreiches Konzept
  • – der neue Pächter muss keine Investitionen tätigen
  • – Einarbeitung sowie ordentliche Kunden- und Geschäftsübergabe

Oberhaching / Deisenhofen, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3). Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried. (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de)
Der Autobahnanschluss zur A995 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten leicht zu erreichen.

Weiterhin hält in Deisenhofen die Regionalbahn RB58 (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor). Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen und ziehen damit ebenso viele Käufer und potentielle Gäste an.

ENTFERNUNGEN:

Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 5 Minuten

Nächster S-Bahnhof (S3): 5 Minuten Gehweg

Nächste Bushaltestation: 1 Minute Gehweg

Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg

Hbf München: 30 Minuten Fahrtweg

LAGE

– perfekte Lage mitten im Ortszentrum von Deisenhofen
– alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– ideale Infrastruktur direkt vor der Tür (Bus, S-Bahn, RB58)
– viele öffentliche Parkplätze vor der Ladeneinheit
– Autobahnauffahrt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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