Kontakt

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

Objekt 1239

Kaltmiete 1.490,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Gesamtmiete 1.790,00 €
Wohnfläche 78,52 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr 1974
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze Optional: TG-Stellplatz oder Hof-Stellplatz
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Teil_vollsaniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 61,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Wohnhaus

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Wohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur sowie zwei Schlafzimmern. Des Weiteren befindet sich ein Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) auf der Südseite und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung wird derzeit saniert:
Im Wohnbereich und in den Schlafräumen wird derzeit ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche, die Flure und das Bad sind mit einem modernen, grauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Zudem wird eine neue Küche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) eingebaut und dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15).
Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, können angemietet werden.

  • sehr zentrale Lage
  • Massivbauweise
  • energetisch sanierte Wohnanlage 2009/10 (Wohnraumlüftungssystem)
  • gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
  • umfangreiche Sanierung der Wohnung
  • neue Einbauküche zur Überlassung
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • graue Fliesen in Bad, Flur und Kochbereich
  • Vinylboden in Holzoptik
  • überdachter Südbalkon
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Münzwasch- und Trockenraum im UG
  • Fahrradhaus im Innenhof
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
  • Kellerabteil
  • Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
  • ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz oder Hofstellplatz anmietbar

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Haus.

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden