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Erstbezug nach Renovierung! 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-West Balkon

Objekt 945

vermietet
Wohnfläche 115,28 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche 17,39 m2
Grundstück -
Baujahr 1987
Etage 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert in Bearbeitung kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Oberhaching nahe zum Further Freibad. Die attraktive und moderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² (Dachschräge wurde bei der Wohnflächenberechnung beachtet, siehe Seite 8 „Wohnflächenberechnung“) und wird derzeit noch vollständig renoviert.

Die 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer, befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) und überzeugt durch eine offene und großzügige Raumaufteilung. Durch die vielen Dachflächenfenster bietet die Wohnung zudem noch eine angenehme und helle Atmosphäre.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 50 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Eine moderne Einbauküche, die über jegliche Elektrogeräte verfügt, wird noch eingebaut.

Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Eichendielen-Parkett belegt. Die Küche, der Eingangsbereich, das Gäste-WC und das Badezimmer (Dusche und Badewanne) sind mit Feinsteinzeugfliesen / Fliesen ausgestattet.

Weiterhin befindet sich in der Wohnung noch ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann dazu gemietet werden.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • 4 Zimmer mit großzügigem Eingangsbereich
  • helle und offene Raumgestaltung
  • offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche
  • Dachflächenkunststoff-Fenster mit Plissees (Velux)
  • Eichendielen-Parkett
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Kabelanschluss
  • Süd-West-Balkon
  • Außenstellplatz (optional)

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen.
Auch die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen ist gegeben.

Die S-Bahn-Haltestellen Deisenhofen (S3 und Meridian) und Furth (S3) verbinden den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im angrenzenden Deisenhofener Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad ist nur ein paar Minuten vom Objekt entfernt.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse

Pöttinger Str. 23
82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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