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Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München / Forstenried

Objekt 888

vermietet
Wohnfläche 82,95 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 8,05 m2
Grundstück -
Baujahr 2019
Etage 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis Bedarf
Kennwert 81,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die hier angebotene moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus einem ca. 31 m² großen Küchen-Wohn-Ess-Bereich, zwei Tageslichtbadezimmern, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches als Kinder-/Gäste- oder auch als Bürozimmer genutzt werden kann.

Vom Küchen-Wohn-Ess-Bereich können Sie den Balkon betreten, welcher mit einem schönen Weitblick südlich ausgerichtet ist.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss.

In den zwei Zimmern wurde ein geölter Vollholz-Eichenparkett, im Küchen-Wohn-Ess-Bereich hochwertige Fliesen in Holzoptik und in der Diele und in den Badezimmern qualitätvolle anthrazitfarbige Fliesen verlegt. Zudem wurde die ganze Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und alle Fenster besitzen elektrische Rollläden.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt, ein sonniges und freundliches Ambiente sowie eine gute Lage.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • zentrale Lage
  • gute Infrastruktur
  • massive Ziegelbauweise
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Eichenvollholzparkett in den Schlafzimmern
  • anthrazitfarbige Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmern
  • Holzoptikfliesen im Küchen-Wohn-Ess-Bereich
  • zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche
  • elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
  • Breitband-Kabelanschluss
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Kunststoff-Aluminiumfenster
  • Süd-Balkon
  • Pellet-Heizung
  • ebenerdiger TG-Stellplatz mit Stromanschluss
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich

Stadtnah und doch im Grünen – im Süd-Westen Münchens liegt der Stadtteil Forstenried, welcher sich besonders durch eine gewachsene Infrastruktur sowie ruhige und grüne Wohnanlagen auszeichnet.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und Umkreis und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

In Forstenried / Fürstenried finden Sie auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Im Veranstaltungszentrum / Bürgerhaus finden ganzjährig Ausstellungen, Lesungen, Kabarett- und Theaterstücke statt. Auch der Forstenrieder Park in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder zur Erholung.

Forstenried ist durch die Haltestellen der U3 „Forstenrieder Allee“ und „Basler Straße“ optimal an das MVV-Netz angeschlossen. Die Buslinien 132, 134 und N41 sorgen für die weitere Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr.

Zudem sind Sie mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten auf der A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen oder München Zentrum (ca. 20 Minuten). Über diese Autobahn gelangen Sie für schöne Ausflüge im Sommer sowie im Winter schnell zum Starnberger See oder in die Alpen.

Adresse

Walsertalstr.
81476 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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