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Erdgeschosswohnung in Reihenmittelhaus mit Tiefparterre und Südgarten in Ottobrunn

Objekt 837

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 64,82 m2
Zimmer 2,5
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 26,05 m2
Grundstück -
Baujahr 1978
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 128,90 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovion 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Das Reihenmittelhaus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt (Erdgeschoss– und Obergeschosswohnung). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südgarten sowie Tiefparterre.
Insofern die Obergeschosswohnung verkauft werden sollte, besteht für den Eigentümer der Erdgeschosswohnung das Vorkaufsrecht dieser Wohnung!
In diesem Falle wäre man Eigentümer des kompletten Hauses.

Die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefparterre liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Ottobrunn.
Die Reihenhäuser wurden 1978 erbaut, die Wohnung 2013 teilrenoviert.

Die Gartenwohnung gliedert sich im Erdgeschoss in Koch– und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Südgarten sowie Duschbadezimmer.

In das Untergeschoss gelangt man durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Hier bietet der große Hobbyraum zusätzlichen Platz.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen belegt, mit Ausnahme des Parketts im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10m² großes Kellerabteil.

Der Garten wird mit der Obergeschosswohnung geteilt. Die Bewohner dieser Wohnung gelangen über eine Treppe aus dem Untergeschoss in den Garten.

  • Großzügige Küche mit Essbereich
  • Duschbadezimmer
  • Südgarten mit Terrasse
  • Geräumiger und heller Hobbyraum
  • Kellerabteil mit ca. 11m²
  • Garage

Die Gemeinde Ottobrunn mit mehr als 20.000 Einwohnern befindet sich am südlichen Stadtrand von München und ist ein idealer und bevorzugter Wohnort für viele Münchner.

Lebensmittel und Konsumgüter bekommen Sie in Supermärkten und Fachgeschäften, Bioläden, französischem Weinfachhandel und auf dem Wochenmarkt.

Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an griechischen, italienischen, chinesischen und thailändischen Spezialitäten.

Die Infrastruktur von Ottobrunn lässt keine Wünsche offen. In erreichbarer Nähe befinden sich sämtliche Schulen (Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium Ottobrunn/ Gymnasium Neubiberg) sowie zahlreiche Kindergärten. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Ottobrunn bei.

Im Gewerbegebiet Brunnthal, welches lediglich 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, finden Sie alles was das Herz begehrt: Body&Soul Fitnessstudio, METRO, IKEA, Hagebaumarkt und zahlreiche weitere Outlets und Geschäfte.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach München – S-Bahn-Station S7 Ottobrunn, welche in ca. 5 mit dem Auto oder in 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist.
Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz).

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen: Die oberbayrischen Alpen und Seen bieten die idealen Ausflugsziele für jedermann und liegen beinahe direkt vor der Haustüre (erreichbar über Autobahnkreuz München-Süd). Ein Tennisclub, das gemütliche Ottobrunner Kino, die Golf-Range in Brunnthal oder aber auch das beliebte „Phönix Hallen- & Freibad“ befinden sich in der Umgebung.

Adresse


85521 Ottobrunn
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alexandra Herrmann

Alexandra Herrmann
Tel.: 089 - 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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