Das neu erbaute Wohnhaus mit lediglich 15 Einheiten liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Grafing 30 Minuten von München entfernt, wenige Gehminuten von der S-Bahn S6 Grafing Stadt sowie dem Marktplatz mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Anlage wurde 2024 in massiver Ziegelbauweise erbaut und profitiert von jeglichen Annehmlichkeiten eines Neubaus u.a. mit einer Energieeffizienz gemäß KfW 55. Weiterhin wurde eine Tiefgarage und Fahrradabstellplätze für die Wohngemeinschaft errichtet.

Wohnung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 57,77 m² Wohnfläche garantiert höchste Wohnqualität und verfügt über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich.
Die angrenzende Westdachterrasse mit anspruchsvollen Pflanztrögen lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Sonnenuntergängen ein.

Alle Räume sind mit geöltem Eichen-Landhausdielenparkett und die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz mit einer Vorrüstung für eine Elektroladestation.

• zentrale Lage
• Einheit von 15 Wohnungen
• Fernwärme
• Entkalkungsanlage
• TG-Stellplatz, mit einer Vorrüstung für eine Elektroladestation
• Fahrradkeller
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• zusätzliches Gäste-WC
• Videogegensprechanlage
• Glasfasernetz
• geölter Eichen-Landhausdielenparkett
• große Westdachterrasse
• Küche muss vom Mieter gestellt werden

Grafing bei München, nur 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalbahn (RB) und die Bundesstraße B304 macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler von und nach München. Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern. Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz macht es möglich, dass das Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht. Insgesamt trägt diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einer lebhaften, traditionellen Atmosphäre dazu bei, dass die Lebensqualität für die Bewohner des S`Platzl bei München besonders hoch ist.