Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1948 erbauten
Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten.
Die Lage des Gebäudes ist exzeptionell! Zentral und dennoch in einer äußerst rar
befahrenen Sackgasse gelegen, inmitten der Maximiliansanlagen und nur wenige
Schritte zum Wiener Platz entfernt. Die Lage der Wohnung schafft ein einmaliges
Wohnumfeld.

Über einen attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie direkt zur Wohnung, welche sich
in Hochparterre befindet.
Insgesamt verfügt die ca. 57 m² große Wohnung über 2,5-Zimmer, ein großzügiges
Wohnzimmer mit Ethanol Kamin, ein Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche.
Die Wohnung ist komplett möbliert, wie auf den Bildern ersichtlich und wird auf 1 Jahr
befristet vermietet.
Die Wohnküche, mit vollausgestatteter zweizeiliger Küche, ist optimal geschnitten,
bringt viel Platz und verfügt über jegliche Elektrogeräte.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse, welche nach Süd-
Westen ausgerichtet ist und sich an warmen Sommerabenden als herrliche Outdoor
Oase anbietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie zudem in den traumhaft
eingewachsenen Innenhof, welcher genutzt werden kann.
Das renovierte Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Walk-In Regendusche rundet
das Angebot ab.
Einen eigenen Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil befinden sich zudem im
Untergeschoss. Ein Fahrradraum befindet sich im Innenhof. Der Wohnung ist kein
Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung wurde mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer 2019 komplett saniert
und Feinsteinzeug verlegt.

• – zentrale Bestlage
• – wenige Schritte zum Wiener Platz
• – wenige Schritte zur Isar
• – inmitten der Maximiliansanlagen
• – sehr zentral und dennoch ruhig in Sackgasse gelegen
• – gepflegtes Wohngebäude
• – kleines Mehrfamilienhaus – 4 Wohneinheiten
• – idyllischer Innenhof
• – attraktiver Eingangsbereich
• – Fahrradabstellraum
• – Hochparterrewohnung
• – 2,5-Zimmer
• – 2,60 m Deckenhöhe
• – 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche
• – renoviertes Tageslichtbadezimmer
• – vollausgestattete Einbauküche
• – Süd-West-Terrasse
• – idyllischer Innenhof
• – guter Schnitt
• – Mosaik-Parkettboden
• – vollmöbliert
• – Mietzeit: 1 Jahr
• – Kellerabteil
• – eigener Waschmaschinenanschluss in UG
• – KEIN Stellplatz vorhanden

Haidhausen, am östlichen Isarhochufer neben den Stadtvierteln Au und Bogenhausen
gelegen, besticht durch exquisite Altbauten, historische Gebäude mit eingewachsenen
Innenhöfen und ist eines der beliebtesten Viertel Münchens.
Auch als Franzosenviertel bekannt, befinden sich in Haidhausen die begehrtesten Plätze
Münchens – mit unter der Pariser Platz, Wiener Platz, Orleansplatz oder aber der
Bordeauxplatz – und nicht wenige seiner Plätze gelten als die schönsten Münchens.
Auch ein vielfältiges Kulturangebot, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und die
Nähe zum Zentrum macht Haidhausen zu einem der trendigsten Gegenden. Das berühmte
Maximilianeum, die Muffatwerke oder aber der bayrische Landtag haben hier
ihren Sitz und sind zentrale Punkte und Begegnungsorte der Münchner Musik und Kultur.
Exzellente Restaurants reihen sich an sympathische Cafés, Kleinkunstbühnen und
Szenelokale und wenn man über den Wiener Platz schlendert, fühlt man sich fast wie
im Urlaub. Erholung bieten die baum- und schattenreichen Maximiliansanlagen, die das
rechte Isarufer vom Gasteig bis nach Bogenhausen säumen. Des Weiteren können Sie
im Müller’schen Volksbad – eines der wenigen Jugendstil-Bäder in Deutschland – direkt
an der Isar entspannen.
Die Mikrolage der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse,
mitten im Grünen in den Maximiliansanlagen, zwischen Maximilianeum und dem
Wiener Platz. Die fußläufig in Kürze zu erreichenden Isarauen laden zu Spaziergängen,
Sportaktivitäten und Erholung ein.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Wiener Platz und Max-
Weber-Platz und sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Die U-Bahn-Linien U4/5 am Max-Weber-Platz bringen Sie in alle Richtungen Münchens.
In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder mit der nah gelegenen
Tram 19 (Maximilianeum). Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto
zu erreichen und schafft die optimale Verkehrsanbindung in alle Fahrtrichtungen, u.a.
über die A8 in den Süden zum Tegernsee und in die Berge oder über die A9 in Richtung
Münchner Flughafen.