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Baugrundstück mit der Möglichkeit zum Bau eines EFH, MFH oder DH

Objekt 875

verkauft
Kaufpreis -
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 1.082 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Abrißobjekt
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das in einem idyllischen Vorort von München gelegene, sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft geprägt von Villen, Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Haus aus den 50er Jahren bebaut. Die Abrisskosten der Immobilie trägt der Käufer. Diese belaufen sich auf ca. 20.000 EUR.
Das Baugrundstück hat eine Durchschnittsbreite von ca. 21 Metern und eine Durchschnittstiefe von ca. 52 Metern mit einer Gesamtgröße von 1.082 m².
Eine mündliche Zusage der Gemeinde, die bestehende Baulinie Richtung Norden zu versetzen, um einen größeren Südgarten zu erzielen, haben wir bereits erhalten. (Siehe S. 4)

Möglich ist die Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Der Baukörper kann eine Grundfläche von 12,80 Metern x 15,96 Metern, mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Untergeschoss umfassen. Es wäre eine reine Wohnfläche von ca. 360 m² realisierbar.

Um dies an einer konkreten Planung zu veranschaulichen blättern Sie bitte auf Seite 4 des Exposés. Hier ist eine Planung für die Errichtung eines Doppelhauses abgebildet, wofür bereist ein Bauvorbescheid eingereicht wurde. Die Größe kann auch für ein Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus übernommen werden.

Eine Hinterbebauung und somit Teilung des Grundstückes in der Breite mit einer Bebauung mit zwei freistehenden Häusern, ist hier nicht möglich.

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, die Mittel– und Wirtschaftsschule sowie das Gymnasium sind gut und sicher erreichbar.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahnstationen in Oberhaching zur Auswahl (S3, Regionalbahn „Meridian“ – frühere S20 und S27). Der Autobahnanschluss zur A995 und A8 ist gut und schnell zu erreichen.
Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen: ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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